경기도 평택시 청북읍 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 평택시 청북읍 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 평택시 청북읍 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 20건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 청북읍 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 31%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 평택시 청북읍 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.4℃입니다.

경기도 평택시

청북읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청북읍 리 (12개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥길리	2.5억 ↑+1.6%	77%	64만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	삼계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	고잔리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	후사리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	토진리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	백봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	어연리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	율북리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	한산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	어소리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	현곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	고렴리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	8.1억 (1위)	39.5%	3건
고덕면	5.6억 (2위)	49.9%	61건
동삭동	4.2억 (3위)	58.0%	90건
죽백동	4.1억 (4위)	64.4%	31건
용이동	3.9억 (5위)	69.2%	45건
소사동	3.7억 (6위)	61.9%	27건
장안동	3.6억 (7위)	67.0%	4건
칠원동	3.0억 (8위)	66.5%	35건
장당동	2.9억 (9위)	72.4%	13건
세교동	2.8억 (10위)	68.5%	43건
독곡동	2.7억 (11위)	75.0%	6건
비전동	2.6억 (12위)	70.8%	54건
청북읍 현재	2.5억 (13위)	77.4%	24건
가재동	2.5억 (14위)	64.3%	1건
안중읍	2.4억 (15위)	76.7%	29건
서정동	2.4억 (16위)	66.6%	13건
지산동	2.2억 (17위)	73.1%	14건
이충동	2.1억 (18위)	73.2%	30건
군문동	2.0억 (19위)	74.8%	6건
팽성읍	1.9억 (20위)	67.7%	21건
신장동	1.8억 (21위)	46.7%	7건
합정동	1.8억 (22위)	64.3%	16건
통복동	1.7억 (23위)	85.0%	3건
포승읍	1.1억 (24위)	79.8%	28건
진위면	1.0억 (25위)	84.3%	11건
현덕면	1.0억 (26위)	-	1건
평택동	0.9억 (27위)	67.2%	6건
서탄면	- (28위)	-	-
청룡동	- (29위)	-	-
월곡동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
오성면	- (32위)	-	-
고덕동	- (33위)	-	-
모곡동	- (34위)	-	-
칠괴동	- (35위)	-	-
도일동	- (36위)	-	-
유천동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 24건

전월 대비 -23%

상승 비율 31%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 1.5억 최고 3.2억

전세가율 77.4%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 24건

상승 4건 · 하락 9건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 15 / 7 / 2건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 3.2억

2.5억

매매가 밴드 1.5억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 53건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 20건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

28건 53%

갱신 계약 전체 53건 중

20건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 38건 (72%) 월세·반전세 15건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

44만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

5.0%

갱신 20건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 28%

반전세15건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청북풍림아이원 84.8157㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2013년 준공

07.31

사랑으로부영5차 84.3616㎡

갱신

전세 1.3억

7층 · 2012년 준공

종전 1.2억 → ▲ +384만

07.29

평택청북이안 84.9826㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 2011년 준공

07.28

부영사랑으로(3차) 84.9877㎡

갱신

전세 1.3억

3층 · 2012년 준공

종전 1.2억 → ▲ +446만

07.28

부영사랑으로(3차) 84.9877㎡

갱신

전세 1.3억

16층 · 2012년 준공

종전 1.2억 → ▲ +446만

최근 반전세 계약

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07.31

부영사랑으로2단지 59.9605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 2011년 준공

07.22

평택청북한양수자인 84.9653㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2016년 준공

07.20

평택청북한양수자인 84.9898㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 2016년 준공

07.15

부영사랑으로2단지 59.9605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

8층 · 2011년 준공

07.15

부영사랑으로1단지 59.9605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

12층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 185.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.83℃

평균 최고기온

30.08℃

평균 최저기온

22.70℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 185.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

31.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.61	12.17	0.0269	0.0072
07.26	14.63	7.78	0.0227	0.0093
07.27	23.81	11.95	0.0285	0.0082
07.28	30.98	22.17	0.0282	0.0088
07.29	32.48	25.96	0.0353	0.0086
07.30	24.67	19.00	0.0437	0.0061
07.31	39.27	31.35	0.0505	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.30 / 47.55 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평택동	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	현덕면	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	진위면	1.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포승읍	1.1억	2일	환경 양호
5위	통복동	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

청북읍 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청북읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청북읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.27 ppm

청북읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 20건 중 1건(5.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청북읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 31% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

청북읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 185.50mm

청북읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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