경기도 평택시

죽백동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 1,000만 (1위) 39.5% 3건
고덕면 5억 5,751만 (2위) 49.9% 61건
동삭동 4억 1,857만 (3위) 58.0% 90건
죽백동 현재 4억 1,058만 (4위) 64.4% 31건
용이동 3억 9,415만 (5위) 69.2% 45건
소사동 3억 7,017만 (6위) 61.9% 27건
장안동 3억 5,800만 (7위) 67.0% 4건
칠원동 2억 9,520만 (8위) 66.5% 35건
장당동 2억 8,514만 (9위) 72.4% 13건
세교동 2억 8,020만 (10위) 68.5% 43건
독곡동 2억 7,467만 (11위) 75.0% 6건
비전동 2억 5,717만 (12위) 70.8% 54건
청북읍 2억 4,531만 (13위) 77.4% 24건
가재동 2억 4,500만 (14위) 64.3% 1건
안중읍 2억 4,004만 (15위) 76.7% 29건
서정동 2억 3,642만 (16위) 66.6% 13건
지산동 2억 1,717만 (17위) 73.1% 14건
이충동 2억 1,300만 (18위) 73.2% 30건
군문동 2억 100만 (19위) 74.8% 6건
팽성읍 1억 8,592만 (20위) 67.7% 21건
신장동 1억 8,433만 (21위) 46.7% 7건
합정동 1억 8,371만 (22위) 64.3% 16건
통복동 1억 7,267만 (23위) 85.0% 3건
포승읍 1억 1,472만 (24위) 79.8% 28건
진위면 1억 170만 (25위) 84.3% 11건
현덕면 9,500만 (26위) - 1건
평택동 8,730만 (27위) 67.2% 6건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 31건
전월 대비 +29%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 1,058만
최저 3억 5,500만 최고 7억
전세가율 64.4%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 26 / 5건

매매 가격

4억 1,058만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,500만 7억
4억 1,058만
매매가 밴드 3억 5,500만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,292만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
4억 1,500만 ▲ +2,500만
25층 · 2017년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.07)
07.26
우미린레이크파크 84.9866㎡
거래취소
3억 8,000만
6층 · 2017년 준공
직전 3억 8,900만 (2023.05)
07.26
우미린레이크파크 84.9866㎡
3억 8,000만 ▼ -900만
6층 · 2017년 준공
직전 3억 8,900만 (2023.05)
07.26
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 75.52㎡
3억 7,000만 ▲ +500만
11층 · 2017년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.06)
07.25
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
3억 7,000만
17층 · 2016년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

죽백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 37건35%
갱신 계약 8건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (31%) 월세 72건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배
신규
120만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 4,873만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 69%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2018년 준공
07.30
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
전세 3억
22층 · 2018년 준공
07.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
갱신
전세 2억 1,000만
19층 · 2017년 준공
07.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,500만
23층 · 2017년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +4,500만
07.28
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 36.42㎡
갱신
보증 2,905만 / 월 15만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +133만 / 월세 ▲ +1만
07.30
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
25층 · 2016년 준공
07.30
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
보증 5,000만 / 월 100만
25층 · 2016년 준공
07.29
소사벌더샵마스터뷰 89.7251㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
11층 · 2018년 준공
07.29
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 185.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.40℃
평균 최고기온
30.84℃
평균 최저기온
23.11℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 185.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.33 9.54 0.0154 0.0081
07.26 10.46 5.00 0.0143 0.0064
07.27 19.17 9.92 0.0217 0.0064
07.28 26.26 19.43 0.0215 0.0084
07.29 36.75 25.38 0.0311 0.0073
07.30 22.78 17.00 0.0342 0.0055
07.31 34.13 24.78 0.0485 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 40.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0009 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

죽백동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 4억 1,058만 · 전세 중간가 2억 6,292만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0009 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 1,058만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 185.00mm