경기도 평택시 비전동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 평택시 비전동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 평택시 비전동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 30건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 비전동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 평택시 비전동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.3℃입니다.

경기도 평택시

비전동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	8.1억 (1위)	39.5%	3건
고덕면	5.6억 (2위)	49.9%	61건
동삭동	4.2억 (3위)	58.0%	90건
죽백동	4.1억 (4위)	64.4%	31건
용이동	3.9억 (5위)	69.2%	45건
소사동	3.7억 (6위)	61.9%	27건
장안동	3.6억 (7위)	67.0%	4건
칠원동	3.0억 (8위)	66.5%	35건
장당동	2.9억 (9위)	72.4%	13건
세교동	2.8억 (10위)	68.5%	43건
독곡동	2.7억 (11위)	75.0%	6건
비전동 현재	2.6억 (12위)	70.8%	54건
청북읍	2.5억 (13위)	77.4%	24건
가재동	2.5억 (14위)	64.3%	1건
안중읍	2.4억 (15위)	76.7%	29건
서정동	2.4억 (16위)	66.6%	13건
지산동	2.2억 (17위)	73.1%	14건
이충동	2.1억 (18위)	73.2%	30건
군문동	2.0억 (19위)	74.8%	6건
팽성읍	1.9억 (20위)	67.7%	21건
신장동	1.8억 (21위)	46.7%	7건
합정동	1.8억 (22위)	64.3%	16건
통복동	1.7억 (23위)	85.0%	3건
포승읍	1.1억 (24위)	79.8%	28건
진위면	1.0억 (25위)	84.3%	11건
현덕면	1.0억 (26위)	-	1건
평택동	0.9억 (27위)	67.2%	6건
서탄면	- (28위)	-	-
청룡동	- (29위)	-	-
월곡동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
오성면	- (32위)	-	-
고덕동	- (33위)	-	-
모곡동	- (34위)	-	-
칠괴동	- (35위)	-	-
도일동	- (36위)	-	-
유천동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 54건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 1.4억 최고 4.5억

전세가율 70.8%

매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 54건

상승 11건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 18 / 32 / 4건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 4.5억

2.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 54건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 158건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 30건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 158건 중

76건 48%

갱신 계약 전체 158건 중

30건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 158건

전세 77건 (49%) 월세·반전세 81건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

105건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 30건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31

평택소사벌푸르지오 83.97㎡

신규

전세 2.6억

17층 · 2019년 준공

07.31

태산 59.91㎡

신규

전세 1.4억

15층 · 1994년 준공

07.30

태산 59.91㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 1994년 준공

07.29

동아모란 84.908㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 1995년 준공

07.29

동성효성 72.48㎡

전세 1.8억

2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

엘에이치이곡마을3단지 36.64㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 10만

3층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +86만 / 월세 ▲ +1만

07.31

엘에이치이곡마을3단지 46.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 25만

7층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +332만 / 월세 ▲ +2만

07.30

한빛 134.87㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

2층 · 1997년 준공

07.30

현대 58.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

2층 · 1985년 준공

07.29

엘지덕동 101.57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 185.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.16℃

평균 최고기온

30.34℃

평균 최저기온

23.06℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 185.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

33.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	24.29	11.58	0.0204	0.0081
07.26	15.73	4.91	0.0175	0.0069
07.27	23.67	10.25	0.0241	0.0069
07.28	35.13	21.46	0.0250	0.0075
07.29	39.54	25.58	0.0318	0.0071
07.30	29.83	19.04	0.0387	0.0058
07.31	47.21	33.79	0.0516	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 50.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0401 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평택동	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	현덕면	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	진위면	1.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포승읍	1.1억	2일	환경 양호
5위	통복동	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

비전동 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

비전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

비전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm

비전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 30건 중 5건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

비전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

비전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 185.50mm

비전동

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