경기도 평택시

고덕면

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
고덕면 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 6,739만 ↑+2.2% 49% 100만원 1일
매매
중간가 5억 6,739만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 6,377만
거래량 76건
월세
평균 월세 100만원
거래량 159건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
궁리 2억 5,100만 ↓-1.6% 65% 93만원 1일
매매
중간가 2억 5,100만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 6,304만
거래량 66건
월세
평균 월세 93만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
문곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
동청리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
해창리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
두릉리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
동고리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
방축리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
여염리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
당현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.17㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 2,000만 (1위) 49.3% 7건
고덕면 현재 5억 2,521만 (2위) 50.7% 95건
용이동 4억 2,464만 (3위) 65.9% 37건
죽백동 4억 475만 (4위) 66.2% 24건
동삭동 3억 8,563만 (5위) 60.7% 96건
소사동 3억 3,950만 (6위) 66.7% 30건
장안동 3억 3,750만 (7위) 71.1% 4건
칠원동 3억 640만 (8위) 62.6% 27건
칠괴동 3억 (9위) 50.0% 1건
세교동 2억 8,141만 (10위) 69.0% 37건
장당동 2억 7,900만 (11위) 75.5% 15건
가재동 2억 7,000만 (12위) 63.0% 2건
이충동 2억 5,371만 (13위) 73.3% 22건
독곡동 2억 4,463만 (14위) 78.9% 6건
청북읍 2억 4,139만 (15위) 76.2% 31건
비전동 2억 3,659만 (16위) 73.5% 46건
안중읍 2억 3,613만 (17위) 75.6% 26건
합정동 2억 3,208만 (18위) 71.3% 16건
지산동 2억 2,522만 (19위) 73.7% 12건
군문동 2억 325만 (20위) 76.3% 5건
신장동 1억 9,250만 (21위) - 3건
서정동 1억 8,236만 (22위) 73.2% 16건
평택동 1억 7,443만 (23위) - 13건
팽성읍 1억 7,139만 (24위) 78.0% 26건
포승읍 1억 2,279만 (25위) 75.8% 23건
진위면 8,900만 (26위) 52.8% 4건
현덕면 7,500만 (27위) - 1건
서탄면 - (28위) - -
통복동 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 95건
전월 대비 +51%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 29건
매매 중간가 5억 2,521만
최저 1억 6,900만 최고 8억 5,000만
전세가율 50.7%
매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 95건
상승 26건 · 하락 29건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +51%
소형 / 중형 / 대형 30 / 61 / 4건

매매 가격

5억 2,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,900만 8억 5,000만
5억 2,521만
매매가 밴드 1억 6,900만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

50.7%
50.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,699만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡
6억 9,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2019년 준공
직전 7억 (2023.06)
06.30
태평 59.91㎡
재건축연한
1억 6,900만 ▼ -600만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.06)
06.30
태평 59.91㎡
재건축연한
1억 7,900만 ▲ +400만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.06)
06.30
태평 84.81㎡
거래취소 재건축연한
2억 5,500만
13층 · 1994년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.06)
06.29
태평 84.81㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▲ +1,500만
10층 · 1994년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 29
    거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 119건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 325건
신규 계약 152건47%
갱신 계약 119건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 142건 (44%) 월세 183건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배
신규
92만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 2,364만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 119건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

183건
전체의 56%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
갱신·청구권
전세 2억
10층 · 2021년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만
06.30
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9254㎡
전세 2억 2,000만
20층 · 2022년 준공
06.30
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9254㎡
신규
전세 2억 2,000만
20층 · 2022년 준공
06.30
평택영화블렌하임 59.68㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2008년 준공
06.30
호반써밋고덕신도시 84.9601㎡
갱신
전세 3억
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
어울림스퀘어 69.98㎡
보증 4,500만 / 월 41만
16층 · 2020년 준공
06.30
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
5층 · 2023년 준공
06.29
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
24층 · 2021년 준공
06.28
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
5층 · 2023년 준공
06.28
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 75.7246㎡
보증 5,000만 / 월 80만
21층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.82℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
18.06℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
12.50℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 51.08 33.29 0.0585 0.0118
06.25 34.63 21.58 0.0537 0.0064
06.26 14.88 7.75 0.0343 0.0086
06.27 21.54 11.75 0.0557 0.0069
06.28 27.65 16.08 0.0525 0.0090
06.29 38.67 22.17 0.0366 0.0117
06.30 29.96 18.33 0.0570 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.17 / 37.45 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0556 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

고덕면 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 50.7% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 50.7%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7%
  • 매매 중간가 5억 2,521만 · 전세 중간가 2억 4,699만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0556 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 119건 중 28건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 +51%
  • 상승 비율 47% (상승 26건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 5억 2,521만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm