경기도 평택시

통복동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 8,000만 (1위) 41.0% 4건
고덕면 5억 2,829만 (2위) 51.2% 21건
용이동 4억 3,727만 (3위) 66.4% 24건
동삭동 4억 3,558만 (4위) 54.8% 29건
죽백동 4억 2,750만 (5위) 68.7% 10건
장안동 3억 4,300만 (6위) 70.0% 3건
세교동 3억 3,780만 (7위) 70.2% 11건
소사동 3억 2,217만 (8위) 65.6% 11건
칠원동 3억 775만 (9위) 68.4% 25건
장당동 2억 9,800만 (10위) 71.9% 5건
가재동 2억 6,000만 (11위) - 1건
합정동 2억 3,964만 (12위) 69.5% 15건
청북읍 2억 3,150만 (13위) 78.8% 15건
비전동 2억 2,895만 (14위) 83.6% 23건
독곡동 2억 2,500만 (15위) 85.1% 3건
팽성읍 2억 1,936만 (16위) 73.0% 16건
지산동 2억 1,408만 (17위) 71.8% 7건
신장동 2억 1,296만 (18위) 83.9% 33건
안중읍 1억 9,906만 (19위) 81.1% 29건
군문동 1억 9,050만 (20위) 73.6% 4건
이충동 1억 8,235만 (21위) 71.1% 8건
통복동 현재 1억 7,024만 (22위) 68.8% 63건
서정동 1억 5,796만 (23위) 47.7% 8건
포승읍 1억 1,567만 (24위) 85.4% 27건
평택동 9,458만 (25위) 64.6% 8건
현덕면 9,250만 (26위) - 2건
진위면 9,213만 (27위) 83.1% 7건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 63건
전월 대비 -
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 7,024만
최저 9,420만 최고 2억 4,500만
전세가율 68.8%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 13건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 59 / 4 / 0건

매매 가격

1억 7,024만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,420만 2억 4,500만
1억 7,024만
매매가 밴드 9,420만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
동아2 84.908㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1994년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.10)
12.24
부원편한세상 71.87㎡
1억 8,000만
3층 · 2013년 준공
12.13
꿈의도시두드림 18.88㎡
1억
16층 · 2017년 준공
직전 1억 (2023.12)
12.08
삼성 76.26㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▼ -1,300만
17층 · 1993년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.08)
12.08
꿈의도시두드림 18.88㎡
신고가
1억 ▲ +2,000만
15층 · 2017년 준공
직전 8,000만 (2023.05)
직전최고 8,900만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

통복동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 15
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
  • 갱신 증액률 +55.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 16건64%
갱신 계약 7건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (12%) 월세 22건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 8,542만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+55.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

22건
전체의 88%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.21
삼성 76.26㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,500만
1층 · 1993년 준공
종전 1억 → ▲ +5,500만
12.18
삼성 76.26㎡
전세 1억 6,500만
16층 · 1993년 준공
12.18
삼성 76.26㎡
신규
전세 1억 6,500만
16층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
신명보람 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1995년 준공
12.29
꿈의도시두드림 19.01㎡
신규
보증 300만 / 월 55만
15층 · 2017년 준공
12.29
꿈의도시두드림 18.88㎡
신규
보증 300만 / 월 55만
16층 · 2017년 준공
12.26
꿈의도시두드림 19.01㎡
갱신
보증 500만 / 월 42만
5층 · 2017년 준공
12.24
꿈의도시두드림 19.01㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
12층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
6.33℃
평균 최저기온
-2.62℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-13.40℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.96 37.50 0.0128 0.0245
12.26 47.04 30.96 0.0099 0.0320
12.27 69.67 50.83 0.0100 0.0355
12.28 85.17 73.35 0.0061 0.0349
12.29 67.63 52.58 0.0102 0.0318
12.30 73.42 60.75 0.0081 0.0255
12.31 30.08 20.88 0.0246 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.21 / 73.35 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

통복동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +55.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

통복동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 1억 7,024만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +55.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건
  • 상승 비율 46% (상승 13건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 7,024만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm