경기도 평택시

지산동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 8,000만 (1위) 41.0% 4건
고덕면 5억 2,829만 (2위) 51.2% 21건
용이동 4억 3,727만 (3위) 66.4% 24건
동삭동 4억 3,558만 (4위) 54.8% 29건
죽백동 4억 2,750만 (5위) 68.7% 10건
장안동 3억 4,300만 (6위) 70.0% 3건
세교동 3억 3,780만 (7위) 70.2% 11건
소사동 3억 2,217만 (8위) 65.6% 11건
칠원동 3억 775만 (9위) 68.4% 25건
장당동 2억 9,800만 (10위) 71.9% 5건
가재동 2억 6,000만 (11위) - 1건
합정동 2억 3,964만 (12위) 69.5% 15건
청북읍 2억 3,150만 (13위) 78.8% 15건
비전동 2억 2,895만 (14위) 83.6% 23건
독곡동 2억 2,500만 (15위) 85.1% 3건
팽성읍 2억 1,936만 (16위) 73.0% 16건
지산동 현재 2억 1,408만 (17위) 71.8% 7건
신장동 2억 1,296만 (18위) 83.9% 33건
안중읍 1억 9,906만 (19위) 81.1% 29건
군문동 1억 9,050만 (20위) 73.6% 4건
이충동 1억 8,235만 (21위) 71.1% 8건
통복동 1억 7,024만 (22위) 68.8% 63건
서정동 1억 5,796만 (23위) 47.7% 8건
포승읍 1억 1,567만 (24위) 85.4% 27건
평택동 9,458만 (25위) 64.6% 8건
현덕면 9,250만 (26위) - 2건
진위면 9,213만 (27위) 83.1% 7건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 -61%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,408만
최저 9,100만 최고 5억 4,700만
전세가율 71.8%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -61%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 2건

매매 가격

2억 1,408만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 5억 4,700만
2억 1,408만
매매가 밴드 9,100만 ~ 5억 4,700만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,105만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
이한렉스빌플러스 27.04㎡
9,100만 ▼ -300만
9층 · 2017년 준공
직전 9,400만 (2023.11)
12.26
현대(지산) 59.94㎡
재건축연한
1억 5,700만 ▼ -1,300만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.02)
12.16
제일 59.37㎡
재건축연한
1억 4,950만 ▼ -2,300만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 7,250만 (2023.11)
12.12
지산코아루 127.9257㎡
4억 2,500만 ▲ +4,000만
11층 · 2011년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.08)
12.12
지산코아루 127.9257㎡
거래취소
4억 2,500만
11층 · 2011년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

지산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +25.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 21건64%
갱신 계약 5건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (61%) 월세 13건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 800만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+25.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 39%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
미주2(지산1134) 59.85㎡
전세 1억 1,550만
6층 · 1994년 준공
12.29
미주2(지산1134) 59.85㎡
갱신
전세 1억 1,550만
6층 · 1994년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +550만
12.28
어반스페이스 20.24㎡
신규
전세 8,200만
4층 · 2017년 준공
12.27
우성 59.85㎡
전세 1억 2,000만
3층 · 1992년 준공
12.27
우성 59.85㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
제일 49.94㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
10층 · 1991년 준공
12.26
장미 40.38㎡
갱신
보증 600만 / 월 50만
10층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▼ -40만
12.23
아이웰 84.8975㎡
신규
보증 300만 / 월 110만
2층 · 2019년 준공
12.22
삼익 66.57㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
3층 · 1992년 준공
12.22
이한렉스빌플러스 27.04㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
13층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.25℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.25℃
평균 최고기온
5.83℃
평균 최저기온
-4.55℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-15.50℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 51.13 38.54 0.0105 0.0309
12.26 47.17 32.38 0.0126 0.0314
12.27 66.67 48.14 0.0078 0.0382
12.28 75.92 60.33 0.0063 0.0416
12.29 58.38 43.38 0.0074 0.0372
12.30 63.83 51.75 0.0057 0.0343
12.31 30.54 23.96 0.0208 0.0229
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.96 / 60.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0046 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

지산동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +25.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

지산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 2억 1,408만 · 전세 중간가 1억 3,105만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0046 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -61%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 1,408만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm