경기도 평택시

비전동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.8억 (1위) 41.0% 4건
고덕면 5.3억 (2위) 51.2% 21건
용이동 4.4억 (3위) 66.4% 24건
동삭동 4.4억 (4위) 54.8% 29건
죽백동 4.3억 (5위) 68.7% 10건
장안동 3.4억 (6위) 70.0% 3건
세교동 3.4억 (7위) 70.2% 11건
소사동 3.2억 (8위) 65.6% 11건
칠원동 3.1억 (9위) 68.4% 25건
장당동 3.0억 (10위) 71.9% 5건
가재동 2.6억 (11위) - 1건
합정동 2.4억 (12위) 69.5% 15건
청북읍 2.3억 (13위) 78.8% 15건
비전동 현재 2.3억 (14위) 83.6% 23건
독곡동 2.3억 (15위) 85.1% 3건
팽성읍 2.2억 (16위) 73.0% 16건
지산동 2.1억 (17위) 71.8% 7건
신장동 2.1억 (18위) 83.9% 33건
안중읍 2.0억 (19위) 81.1% 29건
군문동 1.9억 (20위) 73.6% 4건
이충동 1.8억 (21위) 71.1% 8건
통복동 1.7억 (22위) 68.8% 63건
서정동 1.6억 (23위) 47.7% 8건
포승읍 1.2억 (24위) 85.4% 27건
평택동 0.9억 (25위) 64.6% 8건
현덕면 0.9억 (26위) - 2건
진위면 0.9억 (27위) 83.1% 7건
도일동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
청룡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
월곡동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
칠괴동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 23건
전월 대비 -23%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.3억
최저 1.1억 최고 5.1억
전세가율 83.6%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 2건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 5.1억
2.3억
매매가 밴드 1.1억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
비전롯데캐슬 122.577㎡
신고가
5.1억 ▲ +2,700만
20층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +2,700만
12.30
신명나리 59.97㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +1,500만
7층 · 1995년 준공
12.30
비전경남아너스빌 84.986㎡
3.2억 ▼ -200만
19층 · 2009년 준공
12.28
시대한우리 49.585㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -750만
14층 · 1995년 준공
12.28
비전현대 59.72㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +2,000만
12층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 179건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 33건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 179건 중
57건 32%
갱신 계약 전체 179건 중
33건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 179건
전세 60건 (34%) 월세·반전세 119건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
62만원
보증금 0.1억
갱신
34만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 33건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

119건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세119건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
윤중수신제가 74.26㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2004년 준공
12.29
동아모란 58.303㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 1995년 준공
12.29
평택센트럴해링턴플레이스 84.9803㎡
신규
전세 3억
5층 · 2012년 준공
12.27
평택센트럴해링턴플레이스 84.9803㎡
전세 3억
9층 · 2012년 준공
12.27
한성 59.995㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
한빛 90.81㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 80만
8층 · 1997년 준공
월세 ▲ +30만
12.30
소사벌리더스하임 84.97㎡
보증 0.5억 / 월 100만
3층 · 2014년 준공
12.29
평택소사벌푸르지오 83.97㎡
갱신
보증 1억 / 월 80만
6층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
12.29
엘에이치배꽃마을1단지 21.99㎡
보증 0.3억 / 월 7만
9층 · 2023년 준공
12.29
엘에이치배꽃마을1단지 44.68㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 36만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,500만 / 월세 ▲ +13만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
6.33℃
평균 최저기온
-2.62℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-13.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.96 37.50 0.0128 0.0245
12.26 47.04 30.96 0.0099 0.0320
12.27 69.67 50.83 0.0100 0.0355
12.28 85.17 73.35 0.0061 0.0349
12.29 67.63 52.58 0.0102 0.0318
12.30 73.42 60.75 0.0081 0.0255
12.31 30.08 20.88 0.0246 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.21 / 73.35 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0217 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

비전동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 33건 중 6건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm