경기도 고양시 덕양구

주교동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11억 333만 (1위) 51.3% 3건
지축동 8억 5,375만 (2위) 58.3% 8건
삼송동 7억 6,725만 (3위) 63.4% 11건
원흥동 7억 6,317만 (4위) 61.9% 6건
향동동 7억 650만 (5위) 61.5% 22건
동산동 7억 125만 (6위) 67.2% 7건
도내동 6억 4,930만 (7위) 60.8% 12건
신원동 6억 1,090만 (8위) 68.2% 11건
화정동 4억 7,379만 (9위) 66.7% 68건
행신동 4억 5,939만 (10위) 70.0% 97건
토당동 4억 5,500만 (11위) 58.6% 20건
성사동 4억 1,829만 (12위) 68.0% 21건
고양동 2억 8,900만 (13위) 76.8% 5건
관산동 2억 7,750만 (14위) - 1건
주교동 현재 2억 6,123만 (15위) 76.9% 10건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 6,123만
최저 1억 5,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 76.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

2억 6,123만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 4억 3,000만
2억 6,123만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,180만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
경원아인스타워 71.76㎡
4억 3,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2022년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.07)
09.26
장미3 47.61㎡
재건축연한 신고가
2억 4,000만 ▲ +4,180만
4층 · 1986년 준공
직전 1억 9,820만 (2023.09)
직전최고 2억 1,040만 (2023.05)
09.26
미도 51.3㎡
재건축연한
1억 7,700만 ▼ -3,300만
5층 · 1985년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.07)
09.15
동원(596) 56.7㎡
재건축연한
1억 8,200만 ▼ -1억 450만
5층 · 1986년 준공
직전 2억 8,650만 (2023.03)
09.15
삼혜그린뷰 84.32㎡
2억 9,900만 ▼ -2,100만
9층 · 2003년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

주교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +32.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 4건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+32.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
윤창 44.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
3층 · 1988년 준공
종전 8,500만 → ▲ +3,500만
09.25
임창(570) 60.06㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1987년 준공
09.21
삼혜그린뷰 84.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
6층 · 2003년 준공
종전 1억 9,950만 → ▲ +3,050만
09.20
윤창 44.89㎡
신규
전세 1억
3층 · 1988년 준공
09.20
예중파크뷰 84.521㎡
신규
전세 2억 2,900만
12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.21
임창(570) 60.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1987년 준공
09.20
세창짜임 76.54㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 60만
6층 · 2006년 준공
09.19
장미2 58.77㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1986년 준공
09.07
대동피렌체주상복합 84.85㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
8층 · 2006년 준공
09.06
우인아크리움빌 84.5555㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
12층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.65℃
평균 최고기온
26.53℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.10℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.33 5.29 0.0350 0.0034
09.25 23.00 7.21 0.0246 0.0137
09.26 11.71 2.92 0.0223 0.0098
09.27 17.35 5.78 0.0180 0.0090
09.28 54.92 35.25 0.0489 0.0076
09.29 40.79 22.71 0.0362 0.0071
09.30 32.13 12.96 0.0451 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 35.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

주교동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +32.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

주교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 2억 6,123만 · 전세 중간가 1억 5,180만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +32.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 6,123만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm