경기도 고양시 덕양구

원흥동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경기 고양시 덕양구 원흥동 월세 중간은 보증금 4,780만원에 월 12만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6건 전세 계약 내역23건 가게1,388곳 인구24,395명 날씨 리포트평균 6.3℃ 초미세먼지23.38㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

4,780만

전체 중간값

중간 월세

12만

월세 중간값

신규 계약

3건

전체 대비 10.0%

갱신 계약

27건

전체 대비 90.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 26% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 65% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

130

11월

191

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +0.0% 3월 계약 30건의 중간 보증금 4,780만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 4,140만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3건중간 보증금 6,839만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

소형 73% 중소형 10% 중형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고양삼송엘에이치원흥마을11단지중간 보증금 4,140만중간 월세 7만원계약 19건

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 19건 중 68%)

월세

오름 2건 (비교 가능 19건 중 11%)

삼송리슈빌센트럴파크중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 135만원계약 4건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움