경기도 고양시 덕양구

향동동 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2024년 8월 경기 고양시 덕양구 향동동 월세 중간은 보증금 8,189만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역30건 가게2,103곳 인구22,983명 날씨 리포트평균 28.3℃ 초미세먼지15.24㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

8,189만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

14건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 29% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 57%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 69% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +72.7% 8월 계약 38건의 중간 보증금 8,189만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 1,802만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 3,961만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 2억

소형 53% 중소형 21% 중형 26%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고양향동엘에이치1단지(임대)중간 보증금 1,802만중간 월세 16만원계약 14건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

향동마을4단지(임대)중간 보증금 8,189만중간 월세 8만원계약 6건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요