경기도 고양시 일산동구

풍동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 7억 375만 (1위) 56.7% 5건
마두동 6억 6,392만 (2위) 64.7% 26건
식사동 6억 2,760만 (3위) 69.6% 27건
풍동 현재 4억 1,303만 (4위) 75.5% 30건
백석동 4억 1,150만 (5위) 70.5% 31건
중산동 3억 5,644만 (6위) 76.0% 41건
사리현동 2억 1,467만 (7위) 76.0% 4건
성석동 1억 9,000만 (8위) - 1건
설문동 - (9위) - -
정발산동 - (10위) - -
지영동 - (11위) - -
문봉동 - (12위) - -
산황동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 30건
전월 대비 +3%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 1,303만
최저 2억 1,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 75.5%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 9건

매매 가격

4억 1,303만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 7억 3,000만
4억 1,303만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.5%
75.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
숲속마을(7단지) 84.78㎡
4억 1,900만 ▼ -100만
9층 · 2006년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.08)
10.31
숲속마을2단지 75.82㎡
거래취소
4억 4,950만
8층 · 2006년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.10)
10.31
은행마을1(동문) 84.4459㎡
3억 5,500만 ▼ -4,500만
4층 · 2002년 준공
직전 4억 (2023.09)
10.30
숲속마을(6단지두산위브) 133.014㎡
6억 1,000만
7층 · 2006년 준공
10.30
일산풍동에이스 59.71㎡
2억 2,900만 ▼ -100만
3층 · 1998년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 15건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 38건59%
갱신 계약 15건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (61%) 월세 25건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
100만원
보증금 4,300만
갱신
63만원
보증금 4,078만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 15건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 39%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
숲속마을8단지 59.72㎡
갱신
전세 2억 4,675만
16층 · 2006년 준공
10.29
숲속마을(7단지) 84.78㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
13층 · 2006년 준공
종전 4억 3,500만 → ▼ -8,500만
10.28
숲속마을(6단지두산위브) 155.548㎡
신규
전세 4억 3,000만
18층 · 2006년 준공
10.28
숲속마을(7단지) 75.98㎡
신규
전세 2억 9,000만
12층 · 2006년 준공
10.28
성원3차 59.52㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
3층 · 2000년 준공
종전 2억 8,500만 → ▼ -6,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
숲속마을4단지(임대) 59.45㎡
신규
보증 3,252만 / 월 32만
8층 · 2006년 준공
10.30
숲속마을4단지(임대) 59.45㎡
신규
보증 3,252만 / 월 32만
12층 · 2006년 준공
10.30
숲속마을4단지(임대) 51.88㎡
신규
보증 5,470만 / 월 12만
17층 · 2006년 준공
10.30
숲속마을1단지(임대) 46.9㎡
보증 2,765만 / 월 23만
9층 · 2007년 준공
10.30
숲속마을4단지(임대) 59.45㎡
신규
보증 3,252만 / 월 32만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.57℃
평균 최고기온
20.00℃
평균 최저기온
8.03℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
2.00℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.88 25.92 0.0313 0.0246
10.26 55.29 41.04 0.0417 0.0217
10.27 38.42 17.79 0.0302 0.0154
10.28 47.38 19.33 0.0237 0.0220
10.29 37.35 21.63 0.0308 0.0168
10.30 54.46 29.58 0.0317 0.0279
10.31 44.05 28.86 0.0328 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.63 / 41.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

풍동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5%
  • 매매 중간가 4억 1,303만 · 전세 중간가 3억 1,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 1,303만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm