경기도 고양시 일산동구

풍동 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2023년 11월 경기 고양시 일산동구 풍동 월세 중간은 보증금 3,823만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역34건 가게1,187곳 인구41,761명 날씨 리포트평균 5.5℃ 초미세먼지16.72㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

3,823만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 34.2%

갱신 계약

11건

전체 대비 28.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 44% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +52.0% 11월 계약 38건의 중간 보증금 3,823만

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 2,940만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 4,150만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억 5,000만

소형 11% 중소형 42% 중형 32% 중대형 3% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

숲속마을1단지(임대)중간 보증금 2,765만중간 월세 17만원계약 8건 (구분 없음 7건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

숲속마을4단지(임대)중간 보증금 4,808만중간 월세 22만원계약 8건 (구분 없음 5건)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

숲속마을2단지중간 보증금 3,500만중간 월세 120만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움