경기도 고양시 일산동구

풍동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 50건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,443만

전체 중간값

중간 월세

88만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

20건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 42% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -28.6% · 중간 보증금 4,443만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 3,826만

중소형 40~60㎡

15건 · 3,404만

중형 60~85㎡

25건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 3억 9,000만

소형 14% 중소형 30% 중형 50% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

숲속마을1단지(임대)

중간 3,826만 · 12건

더샵일산퍼스트월드1단지

중간 4,900만 · 10건

더샵일산퍼스트월드2단지

중간 5,000만 · 9건

숲속마을4단지(임대)

중간 4,503만 · 6건

숲속마을8단지

중간 3,000만 · 4건

은행마을1(동문)

중간 2,500만 · 2건

숲속마을(6단지두산위브)

중간 3억 9,500만 · 2건

숲속마을3단지(요진더포레스트)

중간 7,500만 · 2건

숲속마을2단지

중간 1억 5,000만 · 1건

쌍용

중간 6,000만 · 1건

더샵일산퍼스트월드3단지

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더샵일산퍼스트월드1단지 10건	풍동	64.98㎡ / 20평	11층	3,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	1년
2	12.30	숲속마을2단지	풍동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	20년
3	12.30	숲속마을1단지(임대) 12건	풍동	39.48㎡ / 12평	17층	2,913만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.01~27.12	19년
4	12.30	숲속마을1단지(임대) 12건	풍동	46.90㎡ / 14평	17층	2,848만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.01~27.12	19년
5	12.28	더샵일산퍼스트월드2단지 9건	풍동	65.97㎡ / 20평	27층	3,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	1년
6	12.27	숲속마을3단지(요진더포레스트) 2건	풍동	84.51㎡ / 26평	19층	5,000만	135만	-	신규	26.02~28.02	20년
7	12.27	더샵일산퍼스트월드1단지 10건	풍동	74.99㎡ / 23평	20층	5,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	1년
8	12.23	더샵일산퍼스트월드1단지 10건	풍동	65.97㎡ / 20평	17층	2,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	1년
9	12.22	숲속마을1단지(임대) 12건	풍동	39.72㎡ / 12평	8층	4,026만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.01~27.12	19년
10	12.22	숲속마을1단지(임대) 12건	풍동	39.72㎡ / 12평	12층	3,826만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	26.01~27.12	19년
11	12.22	숲속마을4단지(임대) 6건	풍동	59.45㎡ / 18평	1층	3,404만	34만	-	신규	26.02~26.04	20년
12	12.22	숲속마을4단지(임대) 6건	풍동	51.88㎡ / 16평	9층	2,901만	29만	-	신규	26.02~28.04	20년
13	12.22	숲속마을1단지(임대) 12건	풍동	39.72㎡ / 12평	13층	647만	22만	▲ +22.2% 전 18만	갱신	26.01~28.03	19년
14	12.20	더샵일산퍼스트월드2단지 9건	풍동	65.97㎡ / 20평	7층	1억 6,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	1년
15	12.19	숲속마을8단지 4건	풍동	59.72㎡ / 18평	3층	3,000만	105만	▲ +8.2% 전 97만	갱신	25.12~27.12	20년
16	12.18	더샵일산퍼스트월드2단지 9건	풍동	64.98㎡ / 20평	32층	5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	1년
17	12.18	더샵일산퍼스트월드2단지 9건	풍동	74.99㎡ / 23평	28층	5,000만	165만	-	신규	26.01~28.01	1년
18	12.17	더샵일산퍼스트월드2단지 9건	풍동	74.99㎡ / 23평	22층	5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	1년
19	12.17	숲속마을8단지 4건	풍동	59.91㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	20년
20	12.16	은행마을1(동문) 2건	풍동	84.45㎡ / 26평	8층	2,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	24년
21	12.15	숲속마을4단지(임대) 6건	풍동	59.45㎡ / 18평	13층	6,604만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	26.01~27.12	20년
22	12.15	더샵일산퍼스트월드2단지 9건	풍동	64.98㎡ / 20평	35층	6,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	1년
23	12.15	숲속마을1단지(임대) 12건	풍동	39.72㎡ / 12평	6층	3,826만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.01~27.12	19년
24	12.15	더샵일산퍼스트월드1단지 10건	풍동	65.97㎡ / 20평	12층	3,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	1년
25	12.13	쌍용	풍동	172.41㎡ / 52평	12층	6,000만	170만	→ 동결 전 170만	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
26	12.13	더샵일산퍼스트월드1단지 10건	풍동	64.98㎡ / 20평	14층	5,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	1년
27	12.13	더샵일산퍼스트월드1단지 10건	풍동	64.98㎡ / 20평	10층	4,800만	125만	-	신규	25.12~27.11	1년
28	12.13	숲속마을8단지 4건	풍동	59.83㎡ / 18평	13층	3,500만	105만	-	신규	26.02~28.02	20년
29	12.13	숲속마을8단지 4건	풍동	59.91㎡ / 18평	10층	3,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	20년
30	12.12	숲속마을1단지(임대) 12건	풍동	46.90㎡ / 14평	18층	4,748만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.01~27.12	19년

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