경기도 고양시 일산동구

중산동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 53건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,137만

전체 중간값

중간 월세

64만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

28건

전체 대비 52.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 18% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

112

11월

12월

전월 대비 -52.7% · 중간 보증금 4,137만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1,711만

중소형 40~60㎡

22건 · 3,382만

중형 60~85㎡

21건 · 1억

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 7,500만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 9% 중소형 42% 중형 40% 중대형 4% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

일산2차아이파크(민간임대)

중간 8,436만 · 14건

하늘마을1단지(임대)

중간 4,137만 · 9건

중산마을2(코오롱)

중간 2,500만 · 4건

일산센트럴아이파크

중간 2억 · 3건

중산마을5(건영)

중간 2,000만 · 3건

중산마을6(태영)

중간 3,000만 · 3건

중산마을1단지(두산)

중간 1억 3,000만 · 3건

하늘마을4단지(임대)

중간 1,661만 · 2건

중산마을3단지(일신)

중간 2,500만 · 2건

중산마을8(대우)

중간 5,000만 · 2건

하늘마을 5단지

중간 1억 5,000만 · 2건

하늘마을3단지(임대)

중간 3,987만 · 2건

산들마을2(대림)

중간 4,500만 · 1건

중산마을11(현대)

중간 2,000만 · 1건

중산마을10(동신)

중간 2,000만 · 1건

중산마을9단지두산한성

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	하늘마을3단지(임대) 2건	중산동	59.57㎡ / 18평	6층	6,137만	23만	▼ -34.3% 전 35만	갱신	26.01~27.12	19년
2	12.30	산들마을2(대림)	중산동	160.00㎡ / 48평	12층	4,500만	165만	-	신규	26.03~28.03	24년
3	12.30	중산마을6(태영) 3건	중산동	57.42㎡ / 17평	2층	4,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	31년
4	12.30	하늘마을1단지(임대) 9건	중산동	51.86㎡ / 16평	19층	3,382만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.01~27.12	19년
5	12.30	중산마을11(현대)	중산동	74.52㎡ / 23평	8층	2,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	31년
6	12.30	중산마을1단지(두산) 3건	중산동	37.35㎡ / 11평	8층	1,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	31년
7	12.29	중산마을9단지두산한성	중산동	101.82㎡ / 31평	9층	5,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	30년
8	12.29	하늘마을1단지(임대) 9건	중산동	51.86㎡ / 16평	16층	3,382만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.01~27.12	19년
9	12.29	중산마을3단지(일신) 2건	중산동	59.85㎡ / 18평	6층	3,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	31년
10	12.27	일산센트럴아이파크 3건	중산동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	8년
11	12.26	하늘마을1단지(임대) 9건	중산동	51.86㎡ / 16평	4층	3,382만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.01~27.12	19년
12	12.26	일산2차아이파크(민간임대) 14건	중산동	84.96㎡ / 26평	10층	3,374만	119만	▲ +3.5% 전 115만	갱신	26.01~28.01	7년
13	12.24	중산마을8(대우) 2건	중산동	134.97㎡ / 41평	4층	5,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	31년
14	12.24	일산2차아이파크(민간임대) 14건	중산동	85.00㎡ / 26평	10층	3,374만	117만	▲ +3.5% 전 113만	갱신	26.01~28.01	7년
15	12.24	하늘마을4단지(임대) 2건	중산동	36.22㎡ / 11평	12층	1,611만	18만	-	신규	25.12~27.12	19년
16	12.23	일산2차아이파크(민간임대) 14건	중산동	84.99㎡ / 26평	16층	5,624만	112만	-	신규	26.02~28.02	7년
17	12.23	중산마을10(동신)	중산동	84.90㎡ / 26평	3층	2,000만	130만	-	신규	25.12~26.12	31년
18	12.22	일산2차아이파크(민간임대) 14건	중산동	84.81㎡ / 26평	17층	3억 3,745만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.01~28.01	7년
19	12.22	하늘마을1단지(임대) 9건	중산동	59.57㎡ / 18평	13층	4,137만	43만	▲ +26.5% 전 34만	갱신	26.01~27.12	19년
20	12.22	하늘마을1단지(임대) 9건	중산동	59.57㎡ / 18평	17층	4,137만	35만	▲ +2.9% 전 34만	갱신	26.01~27.12	19년
21	12.20	일산센트럴아이파크 3건	중산동	84.99㎡ / 26평	20층	2억	110만	-	신규	26.02~28.02	8년
22	12.20	중산마을5(건영) 3건	중산동	59.95㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	35만	-	신규	26.01~28.01	31년
23	12.19	하늘마을 5단지 2건	중산동	84.67㎡ / 26평	5층	1억	110만	-	신규	26.02~28.02	19년
24	12.19	중산마을2(코오롱) 4건	중산동	49.77㎡ / 15평	12층	3,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
25	12.18	중산마을1단지(두산) 3건	중산동	37.35㎡ / 11평	6층	1억 3,000만	23만	-	신규	26.01~28.01	31년
26	12.18	중산마을1단지(두산) 3건	중산동	37.35㎡ / 11평	6층	1억 3,000만	10만	-	신규	26.01~28.01	31년
27	12.18	하늘마을1단지(임대) 9건	중산동	51.86㎡ / 16평	15층	4,882만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.01~27.12	19년
28	12.17	중산마을2(코오롱) 4건	중산동	49.77㎡ / 15평	12층	2,000만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
29	12.16	중산마을6(태영) 3건	중산동	72.36㎡ / 22평	4층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	31년
30	12.15	일산2차아이파크(민간임대) 14건	중산동	74.99㎡ / 23평	18층	1억 7,433만	64만	▲ +3.2% 전 62만	갱신	25.12~27.12	7년

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