경기도 고양시 일산서구 덕이동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 4억 1,647만 기준입니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 15건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 4억 1,647만입니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 고양시 일산서구

덕이동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
주엽동	4억 8,675만 (1위)	67.4%	30건
대화동	4억 3,169만 (2위)	68.8%	12건
덕이동 현재	4억 1,647만 (3위)	73.9%	24건
일산동	3억 8,743만 (4위)	72.2%	50건
가좌동	3억 5,350만 (5위)	80.3%	15건
탄현동	3억 4,587만 (6위)	81.1%	54건
구산동	- (7위)	-	-
법곳동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 24건

전월 대비 +71%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 4억 1,647만

최저 2억 7,500만 최고 7억 2,500만

전세가율 73.9%

매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 24건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +71%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 14건

매매 가격

4억 1,647만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,500만 7억 2,500만

4억 1,647만

매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 7억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,264만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

덕이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 -9.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 15건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 38건

신규 계약 22건58%

갱신 계약 15건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 29건 (76%) 월세 9건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 1,000만

갱신

145만원

보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 15건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 24%

평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

하이파크시티일산파밀리에4단지 101.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

10층 · 2011년 준공

종전 3억 5,700만 → ▲ +2,300만

02.27

하이파크시티일산파밀리에3단지 121.45㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,500만

11층 · 2011년 준공

종전 5억 5,000만 → ▼ -1억 5,500만

02.27

하이파크시티일산파밀리에4단지 101.93㎡

신규

전세 3억 450만

10층 · 2011년 준공

02.26

하이파크시티일산아이파크5단지 84.9898㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 4,000만

2층 · 2011년 준공

종전 2억 9,400만 → ▲ +4,600만

02.25

하이파크시티일산아이파크5단지 146.6068㎡

신규

전세 4억 6,000만

24층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

동문굿모닝힐3 84.2747㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

10층 · 2003년 준공

02.23

하이파크시티일산아이파크1단지 124.8758㎡

신규

보증 5,000만 / 월 165만

21층 · 2011년 준공

02.22

하이파크시티일산파밀리에4단지 84.57㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 130만

13층 · 2011년 준공

월세 ▲ +25만

02.17

하이파크시티일산파밀리에4단지 121.66㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

2층 · 2011년 준공

02.17

철산 36.21㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 5일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.49℃

평균 최고기온

7.54℃

평균 최저기온

-2.09℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.17	9.88	0.0333	0.0091
02.24	10.61	10.70	0.0343	0.0089
02.25	13.92	16.13	0.0321	0.0076
02.26	32.46	26.79	0.0297	0.0144
02.27	18.71	14.88	0.0301	0.0162
02.28	33.83	24.91	0.0212	0.0273
02.29	56.63	42.38	0.0295	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.95 / 64.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 일산서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	탄현동	3억 4,587만	4일	가성비 1위
2위	가좌동	3억 5,350만	3일	저가 진입
3위	일산동	3억 8,743만	7일	진입장벽 낮음
4위	덕이동	4억 1,647만	7일
5위	대화동	4억 3,169만	7일

종합 진단 2024년 02월

덕이동 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

덕이동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕이동 주거 환경 자주 묻는 질문

덕이동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 4억 1,647만 · 전세 중간가 3억 3,264만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕이동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.35 ppm

덕이동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

덕이동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 +71%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 4억 1,647만

덕이동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

덕이동