경기도 고양시 일산서구 덕이동 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 4억 6,279만 기준입니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.3%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 4억 6,279만입니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경기도 고양시 일산서구

덕이동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대화동	4억 9,394만 (1위)	62.1%	13건
덕이동 현재	4억 6,279만 (2위)	71.4%	20건
주엽동	4억 5,326만 (3위)	64.0%	37건
일산동	3억 5,128만 (4위)	72.5%	74건
가좌동	3억 4,660만 (5위)	79.5%	8건
탄현동	3억 3,525만 (6위)	77.8%	57건
구산동	- (7위)	-	-
법곳동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 20건

전월 대비 -17%

상승 비율 80%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건

매매 중간가 4억 6,279만

최저 3억 2,000만 최고 7억 1,000만

전세가율 71.4%

매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 20건

상승 4건 · 하락 1건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 12건

매매 가격

4억 6,279만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 2,000만 7억 1,000만

4억 6,279만

매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,940만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

덕이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1

거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 50건

신규 계약 36건72%

갱신 계약 8건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 38건 (76%) 월세 12건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

95만원

보증금 4,500만

갱신

78만원

보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 24%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

하이파크시티일산파밀리에2단지 129.79㎡

신규

전세 3억 6,000만

3층 · 2011년 준공

03.27

하이파크시티일산아이파크5단지 84.9898㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 2011년 준공

03.26

하이파크시티일산파밀리에2단지 121.45㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

23층 · 2011년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1억 5,000만

03.25

하이파크시티일산파밀리에4단지 101.93㎡

신규

전세 3억 4,000만

5층 · 2011년 준공

03.23

철산 36.21㎡

전세 1억

2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

하이파크시티일산파밀리에2단지 146.51㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

21층 · 2011년 준공

03.27

중앙하이츠빌 84.6072㎡

신규

보증 6,000만 / 월 63만

8층 · 2001년 준공

03.19

동문굿모닝힐3 84.2747㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

2층 · 2003년 준공

03.16

하이파크시티일산파밀리에2단지 121.66㎡

갱신

보증 3억 3,000만 / 월 14만

4층 · 2011년 준공

월세 ▲ +9만

03.16

하이파크시티일산파밀리에4단지 101.93㎡

보증 1,500만 / 월 162만

22층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 5일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.66℃

평균 최고기온

11.72℃

평균 최저기온

-0.29℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	25.71	18.46	0.0327	0.0163
03.26	6.22	8.83	0.0392	0.0072
03.27	24.00	22.87	0.0290	0.0199
03.28	29.67	24.92	0.0264	0.0226
03.29	219.88	47.38	0.0353	0.0144
03.30	86.96	28.04	0.0376	0.0154
03.31	45.46	17.25	0.0421	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.64 / 68.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 일산서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	탄현동	3억 3,525만	3일	가성비 1위
2위	가좌동	3억 4,660만	5일	저가 진입
3위	일산동	3억 5,128만	6일	진입장벽 낮음
4위	주엽동	4억 5,326만	6일
5위	덕이동	4억 6,279만	6일

종합 진단 2024년 03월

덕이동 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.4% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 80% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

덕이동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕이동 주거 환경 자주 묻는 질문

덕이동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4%
매매 중간가 4억 6,279만 · 전세 중간가 2억 9,940만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕이동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm

덕이동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

덕이동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
매매 중간가 4억 6,279만

덕이동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

덕이동