경기도

과천시 전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 78건

평균 보증금

9.1억

전체 평균

신규 계약

35건

전체 대비 44.9%

갱신 계약

42건

전체 대비 53.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

157

3월

131

4월

198

5월

154

6월

112

7월

8월

전월 대비 -30.4% · 중간 보증금 9.1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

25건 · 8.7억

중형 60~85㎡

40건 · 8.8억

중대형 85~115㎡

10건 · 10.9억

대형 115㎡~

3건 · 11.1억

중소형 32% 중형 51% 중대형 13% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 7.2억 · 24건

원문동

평균 9.4억 · 22건

별양동

평균 10.6억 · 16건

중앙동

평균 9.7억 · 9건

부림동

평균 10.8억 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	9층	6.5억	▲ +4.9% 전 6.2억	갱신	25.09~27.08	18년
2	08.30	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9836㎡ / 26평	14층	13.5억	-	신규	25.10~27.10	6년
3	08.30	래미안센트럴스위트 2건	별양동	84.91㎡ / 26평	14층	9.8억	▲ +4.8% 전 9.3억	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
4	08.30	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	8.2억	-	신규	25.10~27.10	18년
5	08.30	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	59.87㎡ / 18평	14층	8.1억	▲ +5.0% 전 7.7억	갱신 갱신권	25.10~27.10	6년
6	08.30	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	59.87㎡ / 18평	14층	8.1억	▲ +5.0% 전 7.7억	갱신 갱신권	25.10~27.10	6년
7	08.30	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	9층	7.8억	→ 동결 전 7.8억	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
8	08.29	과천위버필드 10건	원문동	99.67㎡ / 30평	5층	13억	-	신규	25.10~26.01	5년
9	08.29	과천위버필드 10건	원문동	99.67㎡ / 30평	5층	12억	-	신규	25.10~26.01	5년
10	08.29	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	10층	10억	-	신규	25.08~26.05	4년
11	08.27	과천센트레빌아스테리움	갈현동	115.72㎡ / 35평	6층	10억	-	신규	25.11~27.11	6년
12	08.27	래미안슈르	별양동	84.961㎡ / 26평	8층	7.6억	▲ +4.1% 전 7.3억	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
13	08.26	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	9억	▲ +28.6% 전 7억	갱신	25.11~27.11	4년
14	08.25	과천르센토데시앙 9건	갈현동	99.9397㎡ / 30평	23층	7.4억	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
15	08.25	과천르센토데시앙 9건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	15층	6.3억	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
16	08.23	래미안센트럴스위트 2건	별양동	84.94㎡ / 26평	4층	9.6억	▲ +5.0% 전 9.1억	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
17	08.23	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	16층	9.5억	▲ +5.6% 전 9억	갱신	25.08~27.08	5년
18	08.23	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	14층	9.2억	▲ +4.5% 전 8.8억	갱신 갱신권	25.10~27.10	6년
19	08.23	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	59.934㎡ / 18평	10층	8.7억	▲ +4.8% 전 8.3억	갱신 갱신권	25.09~27.09	6년
20	08.23	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	13층	8.5억	→ 동결 전 8.5억	갱신	25.12~27.12	18년
21	08.23	과천르센토데시앙 9건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	21층	6.3억	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
22	08.23	과천푸르지오오르투스 11건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	24층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
23	08.21	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	25층	10억	-	신규	25.10~27.10	4년
24	08.21	과천위버필드 10건	원문동	59.94㎡ / 18평	7층	8.5억	-	신규	25.10~27.10	5년
25	08.21	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	4층	7.8억	▲ +4.7% 전 7.4억	갱신	25.10~27.10	5년
26	08.21	래미안에코팰리스 2건	중앙동	59.993㎡ / 18평	6층	7.4억	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.08~26.01	19년
27	08.21	과천푸르지오오르투스 11건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	12층	6.0억	▲ +4.4% 전 5.7억	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
28	08.21	과천푸르지오오르투스 11건	갈현동	74.9933㎡ / 23평	2층	5.9억	▲ +5.0% 전 5.6억	갱신 갱신권	25.08~27.11	3년
29	08.20	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9836㎡ / 26평	13층	15억	-	신규	25.08~27.08	6년
30	08.20	과천자이 12건	별양동	112.86㎡ / 34평	2층	13.5억	▲ +17.4% 전 11.5억	갱신	25.11~27.11	4년

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