경기도

과천시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 91건

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평균 보증금

4억 3,290만

전체 평균

평균 월세

147만

월세 평균

신규 계약

50건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

38건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 11% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 7% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 28%

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.27	과천자이	별양동	84.98㎡ / 26평	18층	5억	188만	월세 ▲ +10.6% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
2	12.26	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	3층	5억 2,500만	141만	월세 ▲ +4.4% (전 135만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
3	12.23	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	2억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
4	12.23	과천자이	별양동	84.93㎡ / 26평	26층	2억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
5	12.20	과천자이	별양동	84.93㎡ / 26평	29층	10억 9,000만	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 9,000만)	갱신	26.02~26.08	4년
6	12.19	과천자이	별양동	99.99㎡ / 30평	19층	9억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
7	12.19	과천자이	별양동	84.93㎡ / 26평	9층	8억	140만	월세 ▲ +133.3% (전 60만) 보증금 ▼ -11.1% (전 9억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
8	12.19	과천자이	별양동	84.96㎡ / 26평	16층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
9	12.18	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	4층	8억	32만	월세 - 보증금 ▼ -0.1% (전 8억 100만)	갱신	26.01~28.01	4년
10	12.18	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	4층	8억	32만	월세 - 보증금 ▼ -0.1% (전 8억 100만)	갱신	26.01~28.01	4년
11	12.18	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	4억 4,100만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +10.3% (전 4억)	갱신	25.12~27.12	4년
12	12.13	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	6층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
13	12.13	과천자이	별양동	84.93㎡ / 26평	9층	6억	137만	월세 ▲ +14.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
14	12.09	과천자이	별양동	84.98㎡ / 26평	14층	5억 2,500만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
15	12.06	과천자이	별양동	84.98㎡ / 26평	2층	10억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	26.01~28.01	4년
16	12.06	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	13층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
17	12.06	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	4억	176만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
18	12.06	과천자이	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	4억	176만	월세 ▲ +10.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
19	12.05	과천자이	별양동	99.93㎡ / 30평	15층	4억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
20	12.05	과천자이	별양동	99.93㎡ / 30평	15층	4억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
21	12.04	과천자이	별양동	74.8㎡ / 23평	1층	6억 5,000만	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 ▲ +8.2% (전 6억 100만)	갱신	26.01~27.12	4년
22	12.02	과천자이	별양동	84.93㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	410만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
23	12.02	과천자이	별양동	84.93㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	410만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
24	12.02	과천자이	별양동	59.99㎡ / 18평	7층	1억	285만	월세 ▲ +5.6% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년

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