경기도 과천시

갈현동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 141건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 426만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 11.3%

갱신 계약

125건

전체 대비 88.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 = 38% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (125건)

인하 = 61% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

141

2월

전월 대비 +340.6% · 중간 보증금 7,080만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

47건 · 6,189만

중소형 40~60㎡

92건 · 1억 1,568만

중형 60~85㎡

1건 · 4억 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억

소형 33% 중소형 65% 중형 1% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

과천포레드림

평균 7,208만 · 79건

과천리오포레데시앙

평균 1억 2,838만 · 59건

과천그랑레브데시앙

평균 2억 8,240만 · 1건

과천푸르지오라비엔오

평균 7억 · 1건

과천푸르지오벨라르테

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.90㎡ / 17평	16층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
2	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.85㎡ / 17평	4층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
3	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.90㎡ / 17평	20층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
4	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.87㎡ / 17평	25층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
5	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
6	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.87㎡ / 17평	36층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
7	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
8	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.75㎡ / 17평	9층	2억 8,740만	28만	▼ -60.0% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
9	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.87㎡ / 17평	10층	2억 5,084만	50만	▼ -28.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
10	02.29	과천포레드림 79건	갈현동	46.55㎡ / 14평	3층	1억 5,257만	25만	▼ -54.5% 전 55만	갱신	24.01~26.03	2년
11	02.29	과천포레드림 79건	갈현동	56.37㎡ / 17평	9층	1억 5,198만	22만	▼ -59.3% 전 54만	갱신	24.01~26.03	2년
12	02.29	과천포레드림 79건	갈현동	36.65㎡ / 11평	17층	1억 2,418만	18만	▼ -59.1% 전 44만	갱신	24.01~26.03	2년
13	02.29	과천포레드림 79건	갈현동	26.92㎡ / 8평	2층	1억 293만	15만	▼ -59.5% 전 37만	갱신	24.01~26.03	2년
14	02.29	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.90㎡ / 17평	11층	8,580만	108만	▲ +54.3% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
15	02.29	과천포레드림 79건	갈현동	26.92㎡ / 8평	17층	3,864만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	24.01~26.03	2년
16	02.29	과천포레드림 79건	갈현동	46.55㎡ / 14평	8층	1,957만	79만	▲ +43.6% 전 55만	갱신	24.01~26.03	2년
17	02.28	과천포레드림 79건	갈현동	36.65㎡ / 11평	16층	6,159만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	24.01~26.03	2년
18	02.28	과천포레드림 79건	갈현동	36.65㎡ / 11평	19층	5,164만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	24.01~26.03	2년
19	02.28	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	59.88㎡ / 18평	4층	3,240만	133만	▲ +77.3% 전 75만	갱신	24.02~26.04	2년
20	02.27	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	5,080만	118만	▲ +68.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
21	02.27	과천포레드림 79건	갈현동	26.92㎡ / 8평	4층	4,530만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.01~26.03	2년
22	02.27	과천포레드림 79건	갈현동	26.92㎡ / 8평	15층	4,530만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.01~26.03	2년
23	02.27	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.87㎡ / 17평	31층	3,080만	124만	▲ +77.1% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
24	02.27	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.90㎡ / 17평	22층	3,080만	124만	▲ +77.1% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
25	02.26	과천리오포레데시앙 59건	갈현동	55.85㎡ / 17평	6층	2억 8,780만	29만	▼ -58.6% 전 70만	갱신	24.02~26.04	2년
26	02.26	과천그랑레브데시앙	갈현동	55.90㎡ / 17평	14층	2억 8,240만	28만	▼ -58.8% 전 68만	갱신	24.01~26.01	3년
27	02.26	과천포레드림 79건	갈현동	36.65㎡ / 11평	8층	1억 2,418만	18만	▼ -59.1% 전 44만	갱신	24.01~26.03	2년
28	02.26	과천포레드림 79건	갈현동	46.55㎡ / 14평	5층	9,723만	14만	▼ -60.0% 전 35만	갱신	24.01~26.03	2년
29	02.26	과천포레드림 79건	갈현동	26.92㎡ / 8평	5층	4,530만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.01~26.03	2년
30	02.26	과천포레드림 79건	갈현동	26.92㎡ / 8평	1층	3,864만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	24.01~26.03	2년

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