경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 35건

평균 보증금

7억 5,610만

전체 평균

신규 계약

21건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

13건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 42% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -12.5% · 중간 보증금 7억 5,245만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 7억 6,256만

중형 60~85㎡

10건 · 8억 4,750만

중대형 85~115㎡

6건 · 6억 8,667만

대형 115㎡~

4건 · 6억 750만

중소형 43% 중형 29% 중대형 17% 대형 11%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 8억 1,568만 · 20건

주공5

평균 5억 9,111만 · 9건

래미안센트럴스위트

평균 8억 7,498만 · 4건

과천타워

평균 5억 5,000만 · 1건

래미안슈르

평균 7억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	8층	5억 5,000만	-	신규	24.04~26.04	43년
2	02.29	과천자이 20건	별양동	84.93㎡ / 26평	19층	4억	-	신규	24.02~26.03	4년
3	02.28	과천자이 20건	별양동	84.93㎡ / 26평	9층	9억 5,000만	-	신규	24.05~26.05	4년
4	02.24	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	2층	8억	-	신규	24.04~26.04	4년
5	02.24	과천자이 20건	별양동	84.93㎡ / 26평	15층	6억	-	신규	24.04~26.04	4년
6	02.24	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	14층	6억	→ 동결 전 6억	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
7	02.23	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	12층	6억 8,000만	→ 동결 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	43년
8	02.23	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	8층	6억	▼ -18.9% 전 7억 4,000만	갱신 갱신권	24.04~26.04	43년
9	02.22	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	5층	5억 6,000만	-	신규	24.03~26.03	43년
10	02.22	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	8층	5억 3,000만	-	신규	24.05~26.05	43년
11	02.21	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	4층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	4년
12	02.21	과천타워	별양동	84.60㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	29년
13	02.20	과천자이 20건	별양동	84.96㎡ / 26평	8층	10억	-	신규	24.04~26.04	4년
14	02.20	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	7억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	4년
15	02.17	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	3층	8억 3,000만	▼ -2.4% 전 8억 5,000만	갱신	24.05~26.05	4년
16	02.16	과천자이 20건	별양동	112.86㎡ / 34평	17층	12억 3,000만	-	신규	24.03~26.03	4년
17	02.15	래미안센트럴스위트 4건	별양동	59.69㎡ / 18평	6층	8억 3,000만	-	신규	24.02~26.02	8년
18	02.15	과천자이 20건	별양동	59.93㎡ / 18평	4층	7억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	4년
19	02.14	과천자이 20건	별양동	84.93㎡ / 26평	1층	10억	▼ -4.8% 전 10억 5,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	4년
20	02.14	과천자이 20건	별양동	74.64㎡ / 23평	7층	9억 6,000만	-	신규	24.03~26.03	4년
21	02.08	과천자이 20건	별양동	59.99㎡ / 18평	8층	7억 5,000만	-	신규	24.05~26.05	4년
22	02.08	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	12층	6억 5,000만	▼ -11.0% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	24.03~26.03	43년
23	02.07	과천자이 20건	별양동	59.93㎡ / 18평	17층	8억 2,000만	-	신규	24.03~26.03	4년
24	02.07	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	10층	5억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	43년
25	02.07	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	14층	5억 5,000만	▼ -8.3% 전 6억	갱신	24.05~26.05	43년
26	02.06	래미안센트럴스위트 4건	별양동	84.94㎡ / 26평	18층	11억 6,500만	▲ +1.3% 전 11억 5,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	8년
27	02.06	래미안슈르	별양동	84.96㎡ / 26평	13층	7억 8,000만	-	신규	24.04~26.04	18년
28	02.03	과천자이 20건	별양동	84.98㎡ / 26평	8층	10억 7,000만	▼ -17.7% 전 13억	갱신 갱신권	24.02~26.02	4년
29	02.03	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	13층	7억 9,600만	▲ +0.1% 전 7억 9,500만	갱신 갱신권	24.03~26.03	4년
30	02.03	과천자이 20건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	7억 6,000만	-	신규	24.03~26.03	4년

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