경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 37건

중간 보증금

8억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 54.1%

갱신 계약

15건

전체 대비 40.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 60% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +5.7% · 중간 보증금 8억 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 8억

중형 60~85㎡

8건 · 9억 6,500만

중대형 85~115㎡

7건 · 12억

대형 115㎡~

9건 · 7억

중소형 35% 중형 22% 중대형 19% 대형 24%

아파트별 계약 현황

과천자이

중간 10억 · 22건

래미안센트럴스위트

중간 7억 · 7건

주공5

중간 6억 · 7건

래미안슈르

중간 7억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	과천자이 22건	별양동	99.99㎡ / 30평	30층	12억	-	신규	24.05~26.05	4년
2	03.31	과천자이 22건	별양동	99.99㎡ / 30평	30층	12억	-	갱신		4년
3	03.30	과천자이 22건	별양동	59.95㎡ / 18평	8층	8억 3,000만	-	갱신		4년
4	03.30	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.70㎡ / 18평	2층	7억	▼ -6.7% 전 7억 5,000만	갱신	24.06~26.06	8년
5	03.28	주공5 7건	별양동	103.64㎡ / 31평	8층	6억	▼ -12.0% 전 6억 8,200만	갱신	24.03~26.03	43년
6	03.26	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.69㎡ / 18평	6층	6억 9,000만	-	신규	24.05~26.05	8년
7	03.23	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	6층	7억	▼ -12.5% 전 8억	갱신 갱신권	24.03~25.03	43년
8	03.23	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	12층	6억	▼ -25.0% 전 8억	갱신 갱신권	24.05~26.05	43년
9	03.23	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	12층	6억	▼ -25.0% 전 8억	갱신 갱신권	24.04~26.05	43년
10	03.22	과천자이 22건	별양동	125.88㎡ / 38평	13층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	24.04~26.02	4년
11	03.22	과천자이 22건	별양동	84.93㎡ / 26평	10층	10억	-	신규	24.05~26.05	4년
12	03.22	과천자이 22건	별양동	59.95㎡ / 18평	5층	8억 2,000만	-	신규	24.05~26.05	4년
13	03.21	과천자이 22건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	8억 2,000만	▲ +3.8% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	24.03~26.03	4년
14	03.21	래미안슈르	별양동	84.96㎡ / 26평	11층	7억 8,000만	-	신규	24.05~26.05	18년
15	03.16	과천자이 22건	별양동	112.92㎡ / 34평	15층	13억 5,000만	→ 동결 전 13억 5,000만	갱신 갱신권	24.03~26.03	4년
16	03.16	과천자이 22건	별양동	84.96㎡ / 26평	29층	10억	▼ -9.1% 전 11억	갱신	24.04~26.04	4년
17	03.16	래미안센트럴스위트 7건	별양동	84.93㎡ / 26평	11층	9억	-	신규	24.04~26.04	8년
18	03.16	과천자이 22건	별양동	59.95㎡ / 18평	10층	8억	▼ -11.1% 전 9억	갱신 갱신권	24.05~26.05	4년
19	03.16	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	6층	5억 9,000만	-	신규	24.06~26.06	43년
20	03.16	주공5 7건	별양동	103.64㎡ / 31평	3층	5억 5,000만	▼ -26.7% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	24.04~26.04	43년
21	03.15	과천자이 22건	별양동	59.95㎡ / 18평	6층	8억 800만	-	신규	24.03~26.04	4년
22	03.14	래미안센트럴스위트 7건	별양동	84.94㎡ / 26평	8층	9억 8,000만	-	신규	24.05~26.05	8년
23	03.13	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.97㎡ / 18평	11층	7억	-	신규	24.04~26.04	8년
24	03.13	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.69㎡ / 18평	7층	7억	-	신규	24.05~26.05	8년
25	03.09	과천자이 22건	별양동	99.99㎡ / 30평	4층	12억	-	신규	24.05~26.05	4년
26	03.08	과천자이 22건	별양동	125.88㎡ / 38평	12층	14억	-	신규	24.06~26.06	4년
27	03.08	과천자이 22건	별양동	59.93㎡ / 18평	8층	8억	-	신규	24.05~26.05	4년
28	03.08	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.70㎡ / 18평	11층	7억 5,000만	▲ +19.0% 전 6억 3,000만	갱신	24.03~26.03	8년
29	03.07	과천자이 22건	별양동	135.82㎡ / 41평	35층	20억	-	신규	24.05~26.05	4년
30	03.07	과천자이 22건	별양동	135.82㎡ / 41평	35층	20억	-	신규	24.06~26.06	4년

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