경기도 구리시

갈매동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 115건 (순수월세 포함)

2024년 11월 경기 구리시 갈매동 월세 중간은 보증금 1억 589만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 115건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역12건 전세 계약 내역43건 가게2,946곳 인구30,385명 날씨 리포트평균 8.6℃ 초미세먼지14.31㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

1억 589만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 14.8%

갱신 계약

97건

전체 대비 84.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 4% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 79%

갱신 계약 월세 변동 구간 (97건)

인하 = 76% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

115

11월

10월 대비 계약 +379.2% 11월 계약 115건의 중간 보증금 1억 589만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 1,454만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 100건중간 보증금 1억 589만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 5,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 8,000만

소형 5% 중소형 87% 중형 7% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

갈매6단지중간 보증금 1억 589만중간 월세 28만원계약 92건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 89건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 83건 (비교 가능 89건 중 93%)

월세

오름 17건 (비교 가능 89건 중 19%)

엘에이치이스트힐중간 보증금 4,607만중간 월세 51만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금