경기도 구리시

갈매동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 28건 (순수월세 포함)

2024년 12월 경기 구리시 갈매동 월세 중간은 보증금 4,704만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 28건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13건 전세 계약 내역24건 가게2,946곳 인구30,385명 날씨 리포트평균 -0.7℃ 초미세먼지17.46㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

4,704만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

14건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 42.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 58% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

7월

8월

9월

10월

115

11월

12월

11월 대비 계약 -75.7% 12월 계약 28건의 중간 보증금 4,704만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 5,787만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 2억 1,500만

소형 36% 중소형 36% 중형 29%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

갈매1단지중간 보증금 3,870만중간 월세 21만원계약 10건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

월세

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

이룸넘버원리치안중간 보증금 500만중간 월세 50만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금