경기도 구리시

수택동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

구리시 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교문동 6억 8,455만 (1위) 49.5% 13건
수택동 현재 6억 4,273만 (2위) 59.0% 32건
인창동 5억 9,702만 (3위) 58.4% 51건
갈매동 5억 7,393만 (4위) 61.6% 31건
토평동 5억 7,200만 (5위) 57.1% 4건
사노동 - (6위) - -
아천동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 32건
전월 대비 +113%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 4,273만
최저 2억 2,500만 최고 17억 5,000만
전세가율 59.0%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 18 / 13 / 1건

매매 가격

6억 4,273만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,500만 17억 5,000만
6억 4,273만
매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 17억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

59.0%
59.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,015만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
구리역한양수자인리버시티 59.9935㎡
7억 4,300만 ▼ -200만
12층 · 2021년 준공
직전 7억 4,500만 (2024.01)
03.29
토평주공 46.2㎡
4억 ▼ -1,000만
5층 · 2002년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.02)
03.29
럭키 59.34㎡
재건축연한
4억 5,500만 ▼ -2,400만
1층 · 1992년 준공
직전 4억 7,900만 (2023.10)
03.28
토평주공 59.92㎡
5억 2,500만 ▲ +3,500만
6층 · 2002년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.03)
03.27
수택주공 84.85㎡
5억 9,900만 ▼ -9,600만
2층 · 2000년 준공
직전 6억 9,500만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

수택동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +11.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 32건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 81건69%
갱신 계약 32건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 90건 (77%) 월세 27건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
62만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 32건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 23%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상수택센트럴파크 59.972㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
9층 · 2020년 준공
03.30
e편한세상수택센트럴파크 59.972㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
24층 · 2020년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,000만
03.30
e편한세상수택센트럴파크 59.972㎡
전세 3억 9,000만
24층 · 2020년 준공
03.30
남양아이좋은집 84.9965㎡
신규
전세 4억 3,000만
13층 · 2004년 준공
03.30
무학율촌마을 84.9666㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
럭키 59.34㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
9층 · 1992년 준공
03.29
구리수택행복주택 16.84㎡
신규
보증 4,780만 / 월 6만
12층 · 2021년 준공
03.27
신원그린 55.71㎡
신규
보증 1억 4,500만 / 월 15만
6층 · 1998년 준공
03.27
구리수택행복주택 16.84㎡
갱신
보증 3,131만 / 월 14만
6층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +143만 / 월세 ▲ +1만
03.26
하이스트빌 40.17㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.84℃
평균 최고기온
12.71℃
평균 최저기온
1.45℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 30.71 9.63 0.0250 0.0230
03.26 16.50 4.25 0.0316 0.0174
03.27 43.50 20.17 0.0183 0.0286
03.28 41.71 27.29 0.0149 0.0283
03.29 322.32 49.45 0.0226 0.0281
03.30 105.04 23.67 0.0232 0.0295
03.31 59.54 14.83 0.0267 0.0222
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.00 / 66.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

수택동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.0% · 갱신 증액률 +11.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

수택동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수택동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0%
  • 매매 중간가 6억 4,273만 · 전세 중간가 2억 7,015만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 6건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 4,273만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm