경기도 남양주시
별내동 월세 계약 내역
2025년 10월 기준 거래 총 233건 (순수월세 포함)
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계약 요약
2025년 10월 기준
월세 계약
233건
순수월세 포함
중간 보증금
4,947만
전체 중간값
중간 월세
19만
월세 중간값
신규 계약
107건
전체 대비 45.9%
갱신 계약
124건
전체 대비 53.2%
신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.
갱신 계약 보증금 변동 구간 (124건)
인하 = 19%
동결 = 8%
5% 이내 인상 = 17%
5~10% 인상 = 1%
10% 초과 인상 = 55%
갱신 계약 월세 변동 구간 (121건)
인하 = 55%
동결 = 4%
5% 이내 인상 = 7%
5~10% 인상 = 8%
10% 초과 인상 = 26%
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최근 6개월 추이
2025년 10월까지
9월 대비 계약 -42.9%
10월 계약 233건의 중간 보증금 4,947만
면적대별 거래 분포
2025년 10월 기준
소형 (전용 ~40㎡)
중소형 (전용 40~60㎡)
중형 (전용 60~85㎡)
중대형 (전용 85~115㎡)
대형 (전용 115㎡~)
소형 58%
중소형 30%
중형 9%
중대형 2%
대형 1%
직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가
막대는 무엇과 비교한 값인가요?
보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
별가람마을1-2단지
신규 34건, 직전 거래와 비교
갱신 19건, 직전 계약과 비교
별가람마을1-8단지
신규 25건, 직전 거래와 비교
갱신 8건, 직전 계약과 비교
미리내마을4-2단지
신규 4건, 직전 거래와 비교
갱신 13건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-5단지
신규 7건, 직전 거래와 비교
갱신 9건, 직전 계약과 비교
미리내마을(4-4단지)
갱신 14건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-7단지
신규 5건, 직전 거래와 비교
갱신 8건, 직전 계약과 비교
별빛마을3-6단지
신규 7건, 직전 거래와 비교
갱신 5건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-10단지
신규 3건, 직전 거래와 비교
갱신 6건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-9단지
신규 1건, 직전 거래와 비교
갱신 8건, 직전 계약과 비교
별빛마을3-5단지
신규 1건, 직전 거래와 비교
갱신 8건, 직전 계약과 비교
위스테이별내
신규 1건, 직전 거래와 비교
갱신 7건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-2단지
신규 2건, 직전 거래와 비교
갱신 6건, 직전 계약과 비교
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