경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 651건 (순수월세 포함)

2025년 10월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 3,935만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 651건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역261건 전세 계약 내역204건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 16.0℃ 초미세먼지9.09㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

3,935만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

71건

전체 대비 10.9%

갱신 계약

575건

전체 대비 88.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (572건)

인하 = 26% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (564건)

인하 = 7% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

475

5월

392

6월

252

7월

238

8월

1,527

9월

651

10월

9월 대비 계약 -57.4% 10월 계약 651건의 중간 보증금 3,935만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 408건중간 보증금 2,230만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 161건중간 보증금 6,516만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 66건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 8,650만

소형 63% 중소형 25% 중형 10% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산메트로3단지중간 보증금 1,132만중간 월세 10만원계약 288건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 280건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 180건 (비교 가능 280건 중 64%)

월세

오름 154건 (비교 가능 280건 중 55%)

다산역경기행복주택중간 보증금 7,597만중간 월세 12만원계약 151건