경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 1,527건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 3,780만원에 월 12만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,527건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역137건 전세 계약 내역210건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 22.5℃ 초미세먼지8.08㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

3,780만

전체 중간값

중간 월세

12만

월세 중간값

신규 계약

123건

전체 대비 8.1%

갱신 계약

1,399건

전체 대비 91.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,397건)

인하 = 19% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,389건)

인하 = 4% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

426

4월

475

5월

392

6월

252

7월

238

8월

1,527

9월

8월 대비 계약 +541.6% 9월 계약 1,527건의 중간 보증금 3,780만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 911건중간 보증금 1,913만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 523건중간 보증금 6,432만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 75건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 9,000만

소형 60% 중소형 34% 중형 5% 중대형 0% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산센트럴파크중간 보증금 3,860만중간 월세 12만원계약 782건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

월세

높음 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

갱신 771건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 605건 (비교 가능 771건 중 78%)

월세

오름 497건 (비교 가능 771건 중 64%)

다산메트로3단지중간 보증금 1,680만중간 월세 6만원계약 449건