경기도 남양주시 진접읍

금곡리 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 54건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 남양주시 진접읍 금곡리 월세 중간은 보증금 2,937만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 54건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역39건 전세 계약 내역27건 가게1,458곳 인구37,331명 날씨 리포트평균 -1.8℃ 초미세먼지26.80㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2,937만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 42.6%

갱신 계약

31건

전체 대비 57.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 23% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 32% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 +74.2% 12월 계약 54건의 중간 보증금 2,937만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1,630만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 40건중간 보증금 2,873만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 7,000만

소형 7% 중소형 74% 중형 15% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아16단지중간 보증금 3,619만중간 월세 24만원계약 21건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

월세

오름 8건 (비교 가능 13건 중 62%)

휴먼시아(24단지)중간 보증금 2,291만중간 월세 14만원계약 12건