경기도 시흥시

은행동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
능곡동 5억 9,650만 (1위) 54.0% 4건
목감동 5억 7,450만 (2위) 46.0% 2건
배곧동 5억 2,515만 (3위) 65.2% 43건
산현동 5억 1,517만 (4위) 63.0% 5건
대야동 4억 7,227만 (5위) 68.9% 27건
조남동 4억 6,710만 (6위) 53.6% 8건
논곡동 4억 6,000만 (7위) 60.9% 1건
은행동 현재 4억 4,114만 (8위) 70.0% 50건
장현동 4억 3,994만 (9위) 65.6% 16건
죽율동 3억 8,000만 (10위) 62.1% 8건
장곡동 3억 4,867만 (11위) 58.9% 14건
신천동 3억 4,263만 (12위) 67.8% 9건
월곶동 3억 83만 (13위) 63.6% 15건
정왕동 2억 7,844만 (14위) 70.3% 98건
도창동 2억 4,900만 (15위) 52.2% 2건
하중동 2억 3,925만 (16위) 65.3% 4건
하상동 2억 3,817만 (17위) 67.2% 10건
매화동 1억 8,067만 (18위) 49.3% 4건
거모동 1억 5,129만 (19위) 74.9% 19건
미산동 1억 5,000만 (20위) - 1건
광석동 - (21위) - -
물왕동 - (22위) - -
군자동 - (23위) - -
방산동 - (24위) - -
금이동 - (25위) - -
과림동 - (26위) - -
계수동 - (27위) - -
화정동 - (28위) - -
안현동 - (29위) - -
포동 - (30위) - -
무지내동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 50건
전월 대비 +2%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 4,114만
최저 1억 6,000만 최고 7억 8,500만
전세가율 70.0%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 12건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 19 / 28 / 3건

매매 가격

4억 4,114만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 7억 8,500만
4억 4,114만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 7억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,176만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
대우푸르지오4차 84.7561㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +3,500만
7층 · 2004년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.10)
직전최고 5억 2,900만 (2023.09)
10.27
은계파크자이 74.95㎡
5억 8,500만 ▼ -4,800만
14층 · 2020년 준공
직전 6억 3,300만 (2023.10)
10.25
대우푸르지오4차 84.7561㎡
4억 9,500만
7층 · 2004년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.10)
10.24
시흥성원샹떼빌 37.8㎡
재건축연한 신고가
2억 100만 ▲ +2,100만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.09)
직전최고 1억 9,800만 (2023.06)
10.24
은계파크자이 74.95㎡
6억 3,300만 ▲ +2,800만
22층 · 2020년 준공
직전 6억 500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

은행동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 5
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 31건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 55건56%
갱신 계약 31건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (56%) 월세 44건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
46만원
보증금 3,668만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 31건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 44%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
대우푸르지오3차 59.258㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 1998년 준공
10.30
은계브리즈힐 84.84㎡
신규
전세 4억 3,000만
26층 · 2019년 준공
10.28
대우푸르지오3차 59.898㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
19층 · 1998년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +5,500만
10.28
시흥성원샹떼빌 37.8㎡
전세 1억 2,075만
14층 · 1995년 준공
10.28
신명 48.84㎡
갱신
전세 1억 8,000만
7층 · 1995년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
네이처포레 59.92㎡
갱신
보증 1,318만 / 월 52만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +9만
10.30
네이처포레 74.85㎡
갱신
보증 1,765만 / 월 71만
18층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +12만
10.30
광덕2 80.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 1991년 준공
10.28
벽산3차 59.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
14층 · 1998년 준공
10.28
시흥성원샹떼빌 49.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.45℃
평균 최고기온
21.11℃
평균 최저기온
8.39℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
1.70℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.64 30.58 0.0284 0.0313
10.26 58.81 46.92 0.0541 0.0214
10.27 35.22 20.58 0.0370 0.0191
10.28 39.25 23.25 0.0179 0.0323
10.29 33.21 21.67 0.0252 0.0297
10.30 44.21 32.58 0.0242 0.0398
10.31 48.30 39.21 0.0350 0.0309
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.14 / 46.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

은행동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

은행동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 시흥시 이웃 동네 바로가기

은행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 4억 4,114만 · 전세 중간가 2억 9,176만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 31건 중 11건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 71% (상승 12건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 4,114만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm