경기도 시흥시

능곡동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 56건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경기 시흥시 능곡동 월세 중간은 보증금 1억 2,725만원에 월 34만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 56건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역19건 가게868곳 인구19,573명 날씨 리포트평균 5.9℃ 초미세먼지20.48㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

1억 2,725만

전체 중간값

중간 월세

34만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 32.1%

갱신 계약

38건

전체 대비 67.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 11% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 22% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 62% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +19.1% 3월 계약 56건의 중간 보증금 1억 2,725만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 3,593만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3건중간 보증금 2,076만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 39건중간 보증금 1억 7,700만

소형 25% 중소형 5% 중형 70%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장현마을2단지중간 보증금 1억 7,700만중간 월세 34만원계약 35건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 25건 중 0%)

월세

오름 25건 (비교 가능 25건 중 100%)

엘에이치4단지중간 보증금 5,336만중간 월세 9만원계약 12건