경기도 시흥시

장곡동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 298건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경기 시흥시 장곡동 월세 중간은 보증금 1억 6,282만원에 월 13만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 298건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

1억 6,282만

전체 중간값

중간 월세

13만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 9.7%

갱신 계약

250건

전체 대비 83.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 19건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (249건)

인하 = 4% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 92% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (250건)

인하 = 4% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

178

10월

11월

12월

1월

2월

298

3월

2월 대비 계약 +277.2% 3월 계약 298건의 중간 보증금 1억 6,282만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1,435만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 26건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 264건중간 보증금 1억 6,282만

소형 3% 중소형 9% 중형 89%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

시흥장현서희스타힐스중간 보증금 1억 8,022만중간 월세 13만원계약 252건 (구분 없음 17건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 229건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 229건 (비교 가능 229건 중 100%)

월세

오름 0건 (비교 가능 229건 중 0%)

엘에이치17단지중간 보증금 1,715만중간 월세 24만원계약 9건