경기도 시흥시

장현동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목감동 7억 5,050만 (1위) 48.6% 6건
군자동 6억 2,425만 (2위) 66.6% 9건
광석동 5억 9,750만 (3위) 56.5% 12건
능곡동 5억 9,050만 (4위) 62.3% 15건
배곧동 5억 1,375만 (5위) 68.7% 60건
조남동 5억 525만 (6위) 65.5% 28건
산현동 5억 150만 (7위) 70.8% 14건
장곡동 5억 30만 (8위) 67.2% 24건
은행동 4억 6,861만 (9위) 69.9% 51건
장현동 현재 4억 5,710만 (10위) 70.7% 53건
대야동 4억 696만 (11위) 67.4% 55건
죽율동 3억 7,000만 (12위) - 3건
미산동 2억 9,000만 (13위) 91.7% 2건
정왕동 2억 8,571만 (14위) 74.5% 121건
하상동 2억 7,931만 (15위) 70.7% 18건
월곶동 2억 6,800만 (16위) 71.1% 24건
논곡동 2억 5,000만 (17위) - 1건
신천동 2억 3,000만 (18위) 73.8% 16건
도창동 2억 2,000만 (19위) - 1건
하중동 2억 1,595만 (20위) 70.2% 13건
거모동 1억 7,925만 (21위) 90.6% 16건
포동 1억 7,875만 (22위) 83.6% 8건
매화동 1억 3,250만 (23위) 85.2% 4건
방산동 - (24위) - -
물왕동 - (25위) - -
무지내동 - (26위) - -
과림동 - (27위) - -
계수동 - (28위) - -
화정동 - (29위) - -
안현동 - (30위) - -
금이동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 53건
전월 대비 +96%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 15건
매매 중간가 4억 5,710만
최저 2억 3,000만 최고 6억 1,500만
전세가율 70.7%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 20건 · 하락 15건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +96%
소형 / 중형 / 대형 9 / 35 / 9건

매매 가격

4억 5,710만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 6억 1,500만
4억 5,710만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 6억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,646만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
장현호반써밋 84.9958㎡
5억 9,800만 ▲ +1,300만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 8,500만 (2026.05)
05.30
엘에이치트리플센텀 55.94㎡
4억 6,500만 ▼ -1,000만
4층 · 2022년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.05)
05.30
장현호반써밋 84.9958㎡
5억 8,500만 ▲ +1,000만
21층 · 2020년 준공
직전 5억 7,500만 (2026.05)
05.30
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 84.9465㎡
5억 300만 ▲ +300만
5층 · 2020년 준공
직전 5억 (2026.05)
05.30
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 84.9415㎡
5억 500만 ▲ +1,700만
11층 · 2020년 준공
직전 4억 8,800만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

장현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 15
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 88%
    갱신 8건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 33건80%
갱신 계약 8건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (49%) 월세 21건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
54만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 8건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 51%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 84.9628㎡
신규
전세 3억 9,000만
21층 · 2020년 준공
05.29
장현호반써밋 84.9958㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
4층 · 2020년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
05.28
시흥능곡역모아미래도에듀포레 84.9613㎡
신규
전세 3억 9,000만
6층 · 2020년 준공
05.28
제일풍경채에듀 84.926㎡
신규
전세 4억
18층 · 2020년 준공
05.28
제일풍경채에듀 75.1125㎡
신규
전세 3억 4,000만
14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
엘에이치트리플센텀 55.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,732만 / 월 16만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만
05.23
장현호반써밋 84.9958㎡
신규
보증 4,000만 / 월 137만
4층 · 2020년 준공
05.22
장현호반써밋 84.9958㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
10층 · 2020년 준공
05.22
새재마을대동 59.85㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 79만
12층 · 1999년 준공
월세 ▲ +4만
05.22
드림펠리스 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
10층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.97℃
평균 최고기온
24.42℃
평균 최저기온
11.84℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
4.90℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.00 25.00 0.0400 0.0120
05.26 36.00 22.00 0.0340 0.0140
05.27 25.00 14.00 0.0280 0.0100
05.28 28.00 21.00 0.0300 0.0110
05.29 59.00 36.00 0.0560 0.0100
05.30 46.00 25.00 0.0600 0.0110
05.31 29.00 16.00 0.0500 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.74 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

장현동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

장현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 4억 5,710만 · 전세 중간가 2억 7,646만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 8건 중 7건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +96%
  • 상승 비율 57% (상승 20건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 4억 5,710만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm