처인구 전세

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경기도 용인시

처인구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 221건

2026년 4월 경기 용인시 처인구 전세 중간 보증금은 2억 6,000만원. 계약 221건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역200건 월세 계약 내역247건 가게14,930곳 인구287,389명 날씨 리포트평균 12.9℃ 초미세먼지19.60㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

124건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

91건

전체 대비 41.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 5월부터 2026년 4월까지 계약

처인구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 479건 중 258건(54%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 14건 그대로 100건 100만원 이상 덜 올림 74건 100만원 안쪽으로 덜 올림 33건 5% 꽉 채움 258건

용인시 전체 4,576건 중 5% 꽉 채움 50% 경기도 전체 42,826건 중 5% 꽉 채움 48% 전국 107,534건 중 5% 꽉 채움 48%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

264

11월

216

12월

292

1월

196

2월

249

3월

221

4월

3월 대비 계약 -11.2% 4월 계약 221건의 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 96건중간 보증금 2억 4,150만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 116건중간 보증금 2억 8,750만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 2억 7,125만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 4억 4,000만

중소형 43% 중형 52% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

김량장동중간 보증금 2억 6,000만계약 47건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 28건 (비교 가능 29건 중 97%)

남사읍중간 보증금 2억 5,000만계약 44건

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 27건 중 52%)

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 17건 중 88%)

유방동중간 보증금 2억 3,000만계약 33건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 18건 중 100%)

역북동중간 보증금 2억 8,000만계약 25건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

고림동중간 보증금 3억 2,000만계약 21건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

삼가동중간 보증금 3억 4,000만계약 15건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

모현읍중간 보증금 3억 8,000만계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

이동읍중간 보증금 2억 2,000만계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

포곡읍중간 보증금 1억 9,000만계약 10건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

양지읍중간 보증금 3억계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

마평동중간 보증금 2억 9,500만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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