경기도 용인시 처인구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역북동	3억 7,816만 ↑+6.5%	66%	122만원	2일
매매 중간가 3억 7,816만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,999만 거래량 24건 월세 평균 월세 122만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	삼가동	3억 7,036만 ↓-9.7%	83%	99만원	2일
매매 중간가 3억 7,036만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 15건 월세 평균 월세 99만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	고림동	3억 6,468만 ↑+2.7%	65%	76만원	2일
매매 중간가 3억 6,468만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,699만 거래량 18건 월세 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	김량장동	2억 4,769만 ↑+2.7%	48%	66만원	2일
매매 중간가 2억 4,769만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 8,904만 거래량 38건 월세 평균 월세 66만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	마평동	2억 3,370만 ↓-23.3%	75%	61만원	2일
매매 중간가 2억 3,370만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	유방동	2억 1,550만 ↓-10.5%	60%	80만원	2일
매매 중간가 2억 1,550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,194만 거래량 32건 월세 평균 월세 80만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.20㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	운학동	-	-	120만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.20㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	9억 398만 (1위)	61.4%	684건
기흥구	5억 8,660만 (2위)	67.3%	736건
처인구 현재	3억 1,872만 (3위)	68.1%	127건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 127건

전월 대비 -28%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 1,872만

최저 6,350만 최고 8억 1,300만

전세가율 68.1%

매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 127건

상승 20건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 60 / 64 / 3건

매매 가격

3억 1,872만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,350만 8억 1,300만

3억 1,872만

매매가 밴드 6,350만 ~ 8억 1,300만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,064만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

처인구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 25

거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
갱신요구권 사용률 68%

갱신 103건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 382건

신규 계약 267건70%

갱신 계약 103건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 198건 (52%) 월세 184건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

193건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

72만원

보증금 3,600만

갱신요구권 사용률

68.0%

갱신 103건 중 70건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

184건

전체의 48%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2018년 준공

04.30

힐스테이트용인고진역2단지 59.9786㎡

신규

전세 3억

28층 · 2024년 준공

04.30

역북2단지우남퍼스트빌 67.5739㎡

신규

전세 1억 6,891만

15층 · 2016년 준공

04.29

힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡

신규

전세 4억

10층 · 2024년 준공

04.29

용인드마크데시앙 59.9704㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

24층 · 2024년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

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04.30

힐스테이트몬테로이1단지 84.899㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

6층 · 2024년 준공

04.30

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡

신규

보증 2억 6,000만 / 월 15만

2층 · 2024년 준공

04.30

용인유메이드 15.0451㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

11층 · 2017년 준공

04.30

인정멜로디 47.325㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 1998년 준공

04.29

힐스테이트용인포레 84.5427㎡

보증 2억 200만 / 월 50만

25층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 28일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.87℃

평균 최고기온

21.02℃

평균 최저기온

5.17℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 15.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.00	12.44	0.0426	0.0136
04.25	36.33	17.89	0.0474	0.0146
04.26	28.78	13.33	0.0528	0.0092
04.27	36.22	16.22	0.0493	0.0134
04.28	26.89	13.56	0.0458	0.0084
04.29	36.56	19.33	0.0361	0.0116
04.30	30.00	14.00	0.0479	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.60 / 58.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0446 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.70 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3억 1,872만	6일	가성비 1위
2위	수지구	9억 398만	5일	저가 진입
3위	기흥구	5억 8,660만	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 04월

처인구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 68.1%

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처인구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 3억 1,872만 · 전세 중간가 2억 6,064만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.70 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 103건 중 70건(68.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 44% (상승 20건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 1,872만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

처인구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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