경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.9%이며, 갱신 90건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 144건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	4.1억 ↑+7.5%	79%	100만원	13일
매매 중간가 4.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	역북동	3.8억 ↓-9.5%	64%	72만원	13일
매매 중간가 3.8억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	고림동	3.6억 ↑+2.0%	73%	102만원	13일
매매 중간가 3.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	마평동	3.0억 ↑+21.2%	-	78만원	13일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	남동	2.8억	-	-	13일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	유방동	2.7억 ↑+11.5%	74%	89만원	13일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	김량장동	2.4억 ↑+1.7%	74%	52만원	13일
매매 중간가 2.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.29㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.74㎍ 평균 기온 6.05℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.74㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.44㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 32.02㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.48㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	9.1억 (1위)	60.7%	283건
기흥구	5.6억 (2위)	68.7%	544건
처인구 현재	3.4억 (3위)	71.5%	144건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 144건

전월 대비 +10%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.4억

최저 0.6억 최고 7.7억

전세가율 71.5%

매매 144건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 144건

상승 32건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 62 / 78 / 4건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.7억

3.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 144건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 280건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.9% — 높은 인상 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 90건 중 60건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 280건 중

188건 67%

갱신 계약 전체 280건 중

90건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 280건

전세 170건 (61%) 월세·반전세 110건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

63만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 90건 중 60건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

110건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세107건

순월세3건

평균 월세93만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

13층 · 2024년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,025만

03.30

송전마을세광엔리치타워 84.636㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2010년 준공

03.29

힐스테이트용인둔전역 59.7737㎡

신규

전세 3억

22층 · 2024년 준공

03.28

용인보평역서희스타힐스리버파크 84.8409㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

8층 · 2024년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

03.28

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

13층 · 2018년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

송전마을세광엔리치타워 84.636㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

1층 · 2010년 준공

03.28

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

16층 · 2018년 준공

03.28

e편한세상용인한숲시티6단지 84.658㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

15층 · 2018년 준공

03.28

용인드마크데시앙 74.9539㎡

신규

보증 0.4억 / 월 155만

2층 · 2024년 준공

03.27

삼성 71.73㎡

신규

보증 1.1억 / 월 10만

6층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.07

e편한세상용인한숲시티6단지 84.826㎡

신규

월 35만

28층 · 2018년 준공

03.05

이삭 59.854㎡

신규

월 80만

6층 · 1998년 준공

03.02

풍림 59.81㎡

신규

월 100만

19층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 28일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.36℃

평균 최고기온

13.86℃

평균 최저기온

-0.28℃

극최고기온

21.60℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.78

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	54.44	31.11	0.0401	0.0188
03.26	74.33	47.33	0.0476	0.0163
03.27	87.89	58.22	0.0452	0.0187
03.28	68.22	45.56	0.0454	0.0143
03.29	49.44	34.00	0.0467	0.0142
03.30	58.67	35.89	0.0380	0.0201
03.31	20.22	11.78	0.0540	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.70 / 71.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0375 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0156 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3.4억	18일	가성비 1위
2위	기흥구	5.6억	18일	저가 진입
3위	수지구	9.1억	15일	진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 03월

처인구 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 90건 중 60건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.4억

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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