경기도 용인시 처인구

김량장동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼가동 3억 8,531만 (1위) 86.5% 17건
고림동 3억 7,485만 (2위) 62.6% 26건
역북동 3억 3,454만 (3위) 64.7% 36건
남동 2억 8,700만 (4위) 76.7% 1건
마평동 2억 8,067만 (5위) - 4건
유방동 2억 6,267만 (6위) 76.1% 7건
김량장동 현재 2억 3,596만 (7위) 69.9% 28건
운학동 - (8위) - -
호동 - (9위) - -
해곡동 - (10위) - -
양지읍 - (11위) - -
포곡읍 - (12위) - -
백암면 - (13위) - -
모현읍 - (14위) - -
이동읍 - (15위) - -
원삼면 - (16위) - -
남사읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 28건
전월 대비 +65%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 3,596만
최저 6,250만 최고 5억 5,000만
전세가율 69.9%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 16 / 11 / 1건

매매 가격

2억 3,596만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,250만 5억 5,000만
2억 3,596만
매매가 밴드 6,250만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 750만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
라이프미성 84.97㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,000만
10층 · 1991년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.11)
12.31
현대아파트 59.985㎡
재건축연한
2억 6,200만 ▼ -800만
3층 · 1995년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.12)
12.30
용인유메이드 15.0451㎡
7,000만 ▲ +100만
5층 · 2017년 준공
직전 6,900만 (2025.12)
12.30
김량장동어울림 84.951㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +1억 500만
18층 · 2009년 준공
직전최고 4억 4,500만 (2025.12)
12.30
삼환나우빌 84.929㎡
4억 4,000만 ▼ -700만
13층 · 2008년 준공
직전 4억 4,700만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

김량장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 82건89%
갱신 계약 6건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (47%) 월세 49건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
44만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

49건
전체의 53%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
용인드마크데시앙 41.9697㎡
신규
전세 2억 1,000만
35층 · 2024년 준공
12.31
용인드마크데시앙 41.9697㎡
신규
전세 2억 500만
9층 · 2024년 준공
12.30
삼환나우빌 84.929㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 2008년 준공
12.30
현대아파트 59.985㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1995년 준공
12.27
현대아파트 59.985㎡
신규
전세 2억
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
용인유메이드 17.1384㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2017년 준공
12.31
에스원스마트빌 12.542㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2014년 준공
12.30
용인드마크데시앙 59.9579㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
10층 · 2024년 준공
12.30
용인웰메이드시티 17.5727㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
7층 · 2018년 준공
12.29
용인유메이드 17.1384㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.00 18.00 0.0220 0.0120
12.26 14.00 10.00 0.0160 0.0150
12.27 27.00 20.00 0.0060 0.0220
12.28 42.00 38.00 0.0080 0.0190
12.29 58.00 50.00 0.0160 0.0280
12.30 22.00 17.00 0.0150 0.0230
12.31 14.00 9.00 0.0220 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.48 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

김량장동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

김량장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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김량장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 2억 3,596만 · 전세 중간가 2억 750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0128 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 3,596만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm