경기도 용인시 처인구 남사읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 13건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 용인시 처인구

남사읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남사읍 하위 지역 (11개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아곡리	4억 500만 ↓-3.6%	72%	83만원	7일
매매 중간가 4억 500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	완장리	3억 4,688만 ↓-9.1%	63%	97만원	7일
매매 중간가 3억 4,688만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,688만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	봉무리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	방아리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	창리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	전궁리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	북리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	통삼리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	진목리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	원암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	봉명리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼가동	3억 8,531만 (1위)	90.7%	17건
고림동	3억 7,485만 (2위)	63.4%	26건
역북동	3억 3,454만 (3위)	64.5%	36건
남동	2억 8,700만 (4위)	76.7%	1건
마평동	2억 8,067만 (5위)	-	4건
유방동	2억 6,267만 (6위)	76.1%	7건
김량장동	2억 3,596만 (7위)	70.6%	29건
운학동	- (8위)	-	-
호동	- (9위)	-	-
남사읍 현재	- (10위)	-	-
해곡동	- (11위)	-	-
포곡읍	- (12위)	-	-
백암면	- (13위)	-	-
모현읍	- (14위)	-	-
이동읍	- (15위)	-	-
원삼면	- (16위)	-	-
양지읍	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

남사읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 65건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 77% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

50건 77%

갱신 계약 전체 65건 중

13건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 36건 (55%) 월세·반전세 29건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

83만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

76.9%

갱신 13건 중 10건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세93만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

신규

전세 2억 9,000만

24층 · 2018년 준공

12.31

e편한세상용인한숲시티6단지 84.658㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2018년 준공

12.30

e편한세상용인한숲시티6단지 84.658㎡

신규

전세 2억 8,000만

26층 · 2018년 준공

12.29

e편한세상용인한숲시티6단지 84.658㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2018년 준공

12.27

e편한세상용인한숲시티3단지 44.356㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

e편한세상용인한숲시티3단지 97.946㎡

보증 3,000만 / 월 150만

25층 · 2018년 준공

12.27

e편한세상용인한숲시티6단지 84.233㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2018년 준공

12.27

e편한세상용인한숲시티5단지 84.233㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

16층 · 2018년 준공

12.26

e편한세상용인한숲시티2단지 84.826㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

18층 · 2018년 준공

12.26

e편한세상용인한숲시티2단지 84.826㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.04℃

평균 최고기온

5.74℃

평균 최저기온

-5.34℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.00	16.00	0.0190	0.0120
12.26	20.00	10.00	0.0170	0.0130
12.27	34.00	22.00	0.0100	0.0180
12.28	41.00	32.00	0.0120	0.0150
12.29	66.00	51.00	0.0150	0.0240
12.30	31.00	20.00	0.0120	0.0210
12.31	19.00	9.00	0.0210	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0137 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	김량장동	2억 3,596만	9일	가성비 1위
2위	유방동	2억 6,267만	9일	저가 진입
3위	마평동	2억 8,067만	9일	진입장벽 낮음
4위	남동	2억 8,700만	9일
5위	역북동	3억 3,454만	9일

종합 진단 2025년 12월

남사읍 · 2025-12

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

남사읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남사읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남사읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남사읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0137 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm

남사읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남사읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

남사읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

남사읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

남사읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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