경기도 용인시 처인구 남사읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 22건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 용인시 처인구

남사읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남사읍 하위 지역 (11개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완장리	4.1억 ↑+17.4%	65%	99만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	아곡리	3.5억 ↓-14.8%	69%	110만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	봉무리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	방아리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	전궁리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	북리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	통삼리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	진목리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	원암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일
	봉명리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역북동	4.0억 (1위)	63.8%	60건
삼가동	3.8억 (2위)	74.0%	19건
고림동	3.2억 (3위)	66.7%	37건
남동	3.0억 (4위)	-	1건
마평동	2.8억 (5위)	77.8%	6건
유방동	2.7억 (6위)	76.4%	7건
김량장동	2.3억 (7위)	65.3%	20건
운학동	- (8위)	-	-
호동	- (9위)	-	-
남사읍 현재	- (10위)	-	-
해곡동	- (11위)	-	-
포곡읍	- (12위)	-	-
백암면	- (13위)	-	-
모현읍	- (14위)	-	-
이동읍	- (15위)	-	-
원삼면	- (16위)	-	-
양지읍	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

남사읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 70건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 22건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

45건 64%

갱신 계약 전체 70건 중

22건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 42건 (60%) 월세·반전세 28건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 22건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세1건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상용인한숲시티5단지 59.709㎡

신규

전세 2.2억

17층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티2단지 59.709㎡

신규

전세 2.3억

6층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.233㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

신규

전세 2.9억

28층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

27층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

e편한세상용인한숲시티3단지 84.658㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

14층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티3단지 59.534㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

4층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티3단지 59.709㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

6층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

8층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.10

e편한세상용인한숲시티3단지 65.738㎡

갱신

월 35만

3층 · 2018년 준공

종전 28만 → ▲ +7만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.97℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.97℃

평균 최고기온

1.26℃

평균 최저기온

-10.91℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.00	14.00	0.0260	0.0120
01.26	34.00	23.00	0.0150	0.0230
01.27	40.00	24.00	0.0230	0.0200
01.28	36.00	17.00	0.0110	0.0240
01.29	29.00	16.00	0.0330	0.0140
01.30	39.00	22.00	0.0220	0.0220
01.31	43.00	25.00	0.0200	0.0210

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.84 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	김량장동	2.3억	4일	가성비 1위
2위	유방동	2.7억	4일	저가 진입
3위	마평동	2.8억	4일	진입장벽 낮음
4위	남동	3.0억	4일
5위	고림동	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

남사읍 · 2026-01

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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남사읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남사읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남사읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남사읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm

남사읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 22건 중 10건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남사읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

남사읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

남사읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

남사읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

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