경기도 용인시 처인구 남사읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 17건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 용인시 처인구

남사읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남사읍 하위 지역 (11개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아곡리	4.2억 ↑+20.6%	71%	90만원	8일
매매 중간가 4.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	완장리	3.1억 ↓-23.1%	71%	107만원	8일
매매 중간가 3.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	봉무리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	방아리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	창리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	전궁리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	북리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	통삼리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	진목리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	원암리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일
	봉명리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역북동	4.2억 (1위)	67.8%	38건
삼가동	3.8억 (2위)	72.7%	24건
고림동	3.6억 (3위)	67.2%	32건
마평동	2.5억 (4위)	79.3%	6건
유방동	2.4억 (5위)	72.9%	13건
김량장동	2.4억 (6위)	64.6%	18건
원삼면	- (7위)	-	-
양지읍	- (8위)	-	-
운학동	- (9위)	-	-
호동	- (10위)	-	-
남사읍 현재	- (11위)	-	-
해곡동	- (12위)	-	-
남동	- (13위)	-	-
포곡읍	- (14위)	-	-
백암면	- (15위)	-	-
모현읍	- (16위)	-	-
이동읍	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

남사읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 57건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 76% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 57건 중

39건 68%

갱신 계약 전체 57건 중

17건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 57건

전세 32건 (56%) 월세·반전세 25건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

110만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

76.5%

갱신 17건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

e편한세상용인한숲시티4단지 84.658㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2018년 준공

02.28

e편한세상용인한숲시티6단지 84.233㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

6층 · 2018년 준공

02.28

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

신규

전세 3억

14층 · 2018년 준공

02.28

e편한세상용인한숲시티6단지 59.968㎡

신규

전세 2.4억

14층 · 2018년 준공

02.27

e편한세상용인한숲시티3단지 59.534㎡

신규

전세 2.4억

9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

e편한세상용인한숲시티6단지 59.798㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 95만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

02.27

e편한세상용인한숲시티4단지 59.534㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 105만

27층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

02.26

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

보증 0.4억 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

02.25

e편한세상용인한숲시티6단지 59.647㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

7층 · 2018년 준공

02.24

e편한세상용인한숲시티3단지 90.508㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 111만

2층 · 2018년 준공

월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.34℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.34℃

평균 최고기온

7.93℃

평균 최저기온

-5.96℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	104.00	28.00	0.0410	0.0070
02.23	30.00	10.00	0.0290	0.0170
02.24	37.00	16.00	0.0170	0.0230
02.25	38.00	17.00	0.0170	0.0220
02.26	30.00	15.00	0.0250	0.0190
02.27	19.00	9.00	0.0330	0.0130
02.28	26.00	15.00	0.0260	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.96 / 74.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	김량장동	2.4억	6일	가성비 1위
2위	유방동	2.4억	6일	저가 진입
3위	마평동	2.5억	6일	진입장벽 낮음
4위	고림동	3.6억	6일
5위	삼가동	3.8억	6일

종합 진단 2026년 02월

남사읍 · 2026-02

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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남사읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남사읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남사읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남사읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.49 ppm

남사읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 17건 중 13건(76.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남사읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

남사읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

남사읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

남사읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

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