경기도 용인시 처인구

양지읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양지읍 하위 지역 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남곡리 4.9억 ↓-4.0% - 190만원 6일
매매
중간가 4.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 190만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.37㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
양지리 2.9억 ↓-6.9% 76% 145만원 6일
매매
중간가 2.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 145만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.37㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
대대리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
주북리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.37㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
송문리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.37㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
평창리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.22㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
제일리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.22㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
식금리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.07㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
추계리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
정수리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역북동 4.2억 (1위) 67.8% 38건
삼가동 3.8억 (2위) 72.7% 24건
고림동 3.6억 (3위) 67.2% 32건
마평동 2.5억 (4위) 79.3% 6건
유방동 2.4억 (5위) 72.9% 13건
김량장동 2.4억 (6위) 64.6% 18건
원삼면 - (7위) - -
양지읍 현재 - (8위) - -
운학동 - (9위) - -
호동 - (10위) - -
남사읍 - (11위) - -
해곡동 - (12위) - -
남동 - (13위) - -
포곡읍 - (14위) - -
백암면 - (15위) - -
모현읍 - (16위) - -
이동읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
용인양지세영리첼아파트 79.1675㎡
3.7억 ▼ -500만
3층 · 2023년 준공
02.25
그린빌리지 123.93㎡
1.8억 ▲ +100만
6층 · 2002년 준공
02.20
용인양지동문디이스트 59.4176㎡
3.1억 ▲ +800만
9층 · 2023년 준공
02.13
양지마을신원아침도시 84.992㎡
3.0억 ▼ -2,500만
5층 · 2007년 준공
02.10
양지마을신원아침도시 84.992㎡
3.2억 ▲ +2,000만
6층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

양지읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
10건 77%
갱신 계약 전체 13건 중
3건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
152만원
보증금 0.3억
갱신
100만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세152만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
용인경남아너스빌디센트1단지 84.6367㎡
신규
전세 3.5억
11층 · 2025년 준공
02.20
용인양지세영리첼아파트 79.1675㎡
신규
전세 2.7억
11층 · 2023년 준공
02.19
용인양지동문디이스트 59.3498㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
11층 · 2023년 준공
종전 1.9억 → ▲ +950만
02.06
용인양지동문디이스트 59.5877㎡
신규
전세 2.5억
18층 · 2023년 준공
02.06
양지마을신원아침도시 84.992㎡
신규
전세 2.6억
1층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
용인양지동문디이스트 59.4176㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
11층 · 2023년 준공
02.23
용인경남아너스빌디센트1단지 84.9114㎡
신규
보증 0.5억 / 월 190만
10층 · 2025년 준공
02.20
용인경남아너스빌디센트2단지 84.9114㎡
신규
보증 0.5억 / 월 190만
18층 · 2025년 준공
02.20
용인양지동문디이스트 59.4176㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 100만
18층 · 2023년 준공
월세 ▲ +20만
02.19
용인양지동문디이스트 59.3498㎡
신규
보증 0.2억 / 월 150만
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 4일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.14℃
평균 최고기온
11.68℃
평균 최저기온
-2.60℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.40
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 104.20 22.60 0.0370 0.0112
02.23 29.20 9.00 0.0316 0.0150
02.24 33.40 12.60 0.0204 0.0194
02.25 35.80 17.60 0.0160 0.0204
02.26 27.20 12.60 0.0218 0.0188
02.27 15.80 8.40 0.0324 0.0118
02.28 21.60 12.40 0.0266 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.85 / 72.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

양지읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양지읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양지읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm