경기도 용인시 처인구 모현읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도 용인시 처인구

모현읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

모현읍 하위 지역 (8개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕산리	4.8억 ↑+8.4%	72%	140만원	7일
매매 중간가 4.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	일산리	3.1억 ↓-2.4%	74%	-	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	초부리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	매산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	동림리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	능원리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	갈담리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역북동	4.2억 (1위)	67.8%	38건
삼가동	3.8억 (2위)	72.7%	24건
고림동	3.6억 (3위)	67.2%	32건
마평동	2.5억 (4위)	79.3%	6건
유방동	2.4억 (5위)	72.9%	13건
김량장동	2.4억 (6위)	64.6%	18건
원삼면	- (7위)	-	-
양지읍	- (8위)	-	-
운학동	- (9위)	-	-
호동	- (10위)	-	-
남사읍	- (11위)	-	-
해곡동	- (12위)	-	-
남동	- (13위)	-	-
포곡읍	- (14위)	-	-
백암면	- (15위)	-	-
모현읍 현재	- (16위)	-	-
이동읍	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 20건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

18건 90%

갱신 계약 전체 20건 중

2건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 8건 (40%) 월세·반전세 12건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세135만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.23

풍산마을햇빛 59.84㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

10층 · 2000년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

02.19

풍산마을햇빛 84.23㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 2000년 준공

02.12

힐스테이트몬테로이3단지 76.775㎡

신규

전세 3.2억

27층 · 2024년 준공

02.11

힐스테이트몬테로이3단지 84.654㎡

신규

전세 3.7억

14층 · 2024년 준공

02.11

힐스테이트몬테로이3단지 84.654㎡

신규

전세 3.7억

14층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.21

힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

5층 · 2025년 준공

02.21

힐스테이트몬테로이3단지 84.846㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

15층 · 2024년 준공

02.10

힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

16층 · 2024년 준공

02.10

힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

18층 · 2025년 준공

02.07

힐스테이트몬테로이1단지 76.775㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

13층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 4일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.14℃

평균 최고기온

11.68℃

평균 최저기온

-2.60℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	99.67	21.00	0.0370	0.0087
02.23	29.67	8.67	0.0297	0.0143
02.24	33.67	9.67	0.0233	0.0173
02.25	38.00	14.33	0.0173	0.0223
02.26	25.67	10.33	0.0267	0.0153
02.27	15.00	6.67	0.0353	0.0080
02.28	21.67	11.33	0.0277	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.78 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	김량장동	2.4억	6일	가성비 1위
2위	유방동	2.4억	6일	저가 진입
3위	마평동	2.5억	6일	진입장벽 낮음
4위	고림동	3.6억	6일
5위	삼가동	3.8억	6일

종합 진단 2026년 02월

모현읍 · 2026-02

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모현읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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모현읍 주거 환경 자주 묻는 질문

모현읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

모현읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.47 ppm

모현읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

모현읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

모현읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

모현읍

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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