경기도 용인시 처인구 모현읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 데이터 없음입니다.

경기도 용인시 처인구

모현읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

모현읍 하위 지역 (8개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕산리	4억 9,663만 ↑+12.3%	72%	98만원	3일
매매 중간가 4억 9,663만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 4,600만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	일산리	3억 ↓-11.8%	77%	100만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	초부리	6,000만	-	-	3일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	동림리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	능원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	오산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	갈담리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	매산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 - 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼가동	3억 8,531만 (1위)	90.7%	17건
고림동	3억 7,485만 (2위)	63.4%	26건
역북동	3억 3,454만 (3위)	64.5%	36건
남동	2억 8,700만 (4위)	76.7%	1건
마평동	2억 8,067만 (5위)	-	4건
유방동	2억 6,267만 (6위)	76.1%	7건
김량장동	2억 3,596만 (7위)	70.6%	29건
운학동	- (8위)	-	-
호동	- (9위)	-	-
남사읍	- (10위)	-	-
해곡동	- (11위)	-	-
포곡읍	- (12위)	-	-
백암면	- (13위)	-	-
모현읍 현재	- (14위)	-	-
이동읍	- (15위)	-	-
원삼면	- (16위)	-	-
양지읍	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

20건 91%

갱신 계약 전체 22건 중

2건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 9건 (41%) 월세·반전세 13건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세3건

평균 월세99만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

힐스테이트몬테로이2단지 76.775㎡

신규

전세 3억 7,000만

15층 · 2025년 준공

12.30

힐스테이트몬테로이2단지 76.775㎡

신규

전세 3억 7,000만

15층 · 2025년 준공

12.23

힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡

신규

전세 4억

9층 · 2025년 준공

12.21

신안인스빌2단지 84.92㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2004년 준공

12.18

신안인스빌2단지 84.92㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

힐스테이트몬테로이3단지 84.846㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

3층 · 2024년 준공

12.29

용인모현스위첸 84.981㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

2층 · 2012년 준공

12.27

풍산마을햇빛 84.23㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

1층 · 2000년 준공

12.26

신안인스빌2단지 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

20층 · 2004년 준공

12.24

풍산마을햇빛 84.23㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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12.28

힐스테이트몬테로이2단지 109.961㎡

신규

월 43만

11층 · 2025년 준공

12.27

힐스테이트몬테로이2단지 109.961㎡

신규

월 32만

11층 · 2025년 준공

12.21

힐스테이트몬테로이2단지 109.961㎡

신규

월 41만

11층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속-

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.67	13.00	0.0250	0.0077
12.26	17.33	7.67	0.0187	0.0103
12.27	30.00	17.33	0.0097	0.0197
12.28	45.67	31.67	0.0123	0.0153
12.29	67.00	47.33	0.0210	0.0217
12.30	23.33	12.33	0.0200	0.0167
12.31	19.33	7.33	0.0237	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0153 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	김량장동	2억 3,596만	9일	가성비 1위
2위	유방동	2억 6,267만	9일	저가 진입
3위	마평동	2억 8,067만	9일	진입장벽 낮음
4위	남동	2억 8,700만	9일
5위	역북동	3억 3,454만	9일

종합 진단 2025년 12월

모현읍 · 2025-12

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모현읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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모현읍 주거 환경 자주 묻는 질문

모현읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

모현읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.49 ppm

모현읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

모현읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

모현읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

모현읍

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 12월

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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