경기도 용인시 처인구

모현읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
모현읍 하위 지역 (8개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕산리 4억 4,210만 ↓-12.4% 70% 140만원 3일
매매
중간가 4억 4,210만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,813만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 140만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.17㎍
평균 기온 -
한파 0일
일산리 3억 4,000만 ↑+15.3% - 100만원 2일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 -
한파 0일
초부리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.17㎍
평균 기온 -
한파 0일
매산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 -
한파 0일
동림리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 -
한파 0일
능원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 -
한파 0일
오산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 -
한파 0일
갈담리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.17㎍
평균 기온 -
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역북동 4억 2,539만 (1위) 66.5% 38건
삼가동 3억 9,608만 (2위) 74.3% 16건
고림동 3억 6,902만 (3위) 60.1% 25건
마평동 2억 9,450만 (4위) 73.2% 4건
김량장동 2억 3,700만 (5위) 67.4% 17건
유방동 2억 1,938만 (6위) 57.5% 12건
원삼면 - (7위) - -
양지읍 - (8위) - -
운학동 - (9위) - -
호동 - (10위) - -
남사읍 - (11위) - -
해곡동 - (12위) - -
남동 - (13위) - -
포곡읍 - (14위) - -
백암면 - (15위) - -
모현읍 현재 - (16위) - -
이동읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
용인모현스위첸 84.981㎡
3억 4,700만 ▲ +1,800만
17층 · 2012년 준공
11.29
용인모현스위첸 84.981㎡
거래취소
3억 4,700만
17층 · 2012년 준공
11.28
힐스테이트몬테로이1단지 84.838㎡
5억 5,000만
17층 · 2024년 준공
11.26
풍산마을햇빛 84.23㎡
2억 3,800만 ▼ -800만
6층 · 2000년 준공
11.25
신안인스빌1단지 84.92㎡
3억 4,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세138만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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11.30
용인모현스위첸 84.983㎡
신규
전세 2억 4,000만
1층 · 2012년 준공
11.29
신안인스빌2단지 84.92㎡
갱신
전세 2억 1,500만
3층 · 2004년 준공
11.29
신안인스빌2단지 84.92㎡
갱신
전세 2억 1,500만
3층 · 2004년 준공
11.29
풍산마을햇빛 84.23㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 2000년 준공
11.24
힐스테이트몬테로이3단지 76.558㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
15층 · 2024년 준공
11.28
힐스테이트몬테로이3단지 84.846㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
23층 · 2024년 준공
11.23
힐스테이트몬테로이3단지 84.899㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
28층 · 2024년 준공
11.15
힐스테이트몬테로이2단지 76.775㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
4층 · 2025년 준공
11.12
힐스테이트몬테로이2단지 84.899㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
20층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속-
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 86.33 58.67 0.0327 0.0227
11.25 87.33 57.33 0.0217 0.0187
11.26 51.00 33.00 0.0200 0.0197
11.27 38.33 21.00 0.0177 0.0160
11.28 23.00 12.00 0.0160 0.0173
11.29 30.67 16.67 0.0097 0.0223
11.30 77.33 28.33 0.0323 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.83 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.82 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

모현읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모현읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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모현읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.82 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm