경기도 용인시 처인구 모현읍 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 용인시 처인구

모현읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

모현읍 하위 지역 (8개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕산리	4억 4,230만 ↑+4.0%	75%	116만원	0일
매매 중간가 4억 4,230만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,063만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.53㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	일산리	3억 1,500만	67%	95만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	초부리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.53㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	매산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	동림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	능원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.48㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	갈담리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.53㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역북동	4억 1,955만 (1위)	60.5%	31건
삼가동	3억 7,750만 (2위)	74.3%	18건
고림동	3억 2,592만 (3위)	73.6%	42건
마평동	3억 750만 (4위)	62.7%	5건
남동	2억 7,500만 (5위)	-	1건
김량장동	1억 9,611만 (6위)	84.3%	14건
유방동	1억 8,033만 (7위)	82.7%	4건
운학동	- (8위)	-	-
호동	- (9위)	-	-
남사읍	- (10위)	-	-
해곡동	- (11위)	-	-
포곡읍	- (12위)	-	-
백암면	- (13위)	-	-
모현읍 현재	- (14위)	-	-
이동읍	- (15위)	-	-
원삼면	- (16위)	-	-
양지읍	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

31건 86%

갱신 계약 전체 36건 중

5건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 21건 (58%) 월세·반전세 15건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

95만원

보증금 4,000만

갱신

40만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

풍산마을햇빛 59.84㎡

신규

전세 1억 5,500만

2층 · 2000년 준공

09.27

힐스테이트몬테로이3단지 84.846㎡

신규

전세 3억 9,000만

17층 · 2024년 준공

09.27

힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡

신규

전세 4억

14층 · 2025년 준공

09.26

용인모현스위첸 84.981㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2012년 준공

09.23

힐스테이트몬테로이3단지 84.654㎡

신규

전세 3억 9,000만

8층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

신안인스빌2단지 84.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

19층 · 2004년 준공

09.29

신안인스빌1단지 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2004년 준공

09.27

힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

16층 · 2025년 준공

09.24

풍산마을햇빛 84.23㎡

갱신·청구권

보증 7,000만 / 월 40만

4층 · 2000년 준공

월세 ▼ -25만

09.22

신안인스빌1단지 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.27℃

평균 최고기온

27.71℃

평균 최저기온

18.59℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

14.60℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.03

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.75	6.71	0.0262	0.0080
09.25	18.77	7.83	0.0274	0.0125
09.26	25.22	12.32	0.0265	0.0123
09.27	23.10	11.88	0.0265	0.0080
09.28	11.99	5.72	0.0288	0.0057
09.29	25.38	13.28	0.0285	0.0088
09.30	28.58	15.03	0.0154	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.28 / 15.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	유방동	1억 8,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	김량장동	1억 9,611만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남동	2억 7,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	마평동	3억 750만	0일	공기질 최우수
5위	고림동	3억 2,592만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

모현읍 · 2025-09

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모현읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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모현읍 주거 환경 자주 묻는 질문

모현읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

모현읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.36 ppm

모현읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

모현읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

모현읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

모현읍

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

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