경기도 용인시 기흥구

구갈동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 27건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 14.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +8.0% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

12건 · 2,000만

중형 60~85㎡

12건 · 7,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 6,500만

중소형 44% 중형 44% 중대형 4% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성1

중간 2,000만 · 9건

기흥역더샵

중간 1억 · 3건

기흥역센트럴푸르지오

중간 4,000만 · 2건

강남마을자연앤(6단지)

중간 1억 6,500만 · 2건

한성2

중간 2,000만 · 2건

신성아파트

중간 1,500만 · 1건

코오롱하늘채(5단지)

중간 2,000만 · 1건

풍림(저층)

중간 2,000만 · 1건

강남마을자연앤(4단지)

중간 4,500만 · 1건

힐스테이트기흥

중간 1억 · 1건

기흥역지웰푸르지오

중간 2억 5,000만 · 1건

기흥역파크푸르지오

중간 2억 5,000만 · 1건

동부

중간 5,000만 · 1건

신명

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	기흥역파크푸르지오	구갈동	73.55㎡ / 22평	38층	2억 5,000만	80만	-	신규	24.05~26.05	8년
2	03.30	기흥역더샵 3건	구갈동	72.98㎡ / 22평	33층	1억	160만	▲ +166.7% 전 60만	갱신	24.05~25.11	8년
3	03.30	신성아파트	구갈동	70.65㎡ / 21평	4층	1,500만	75만	-	신규	24.05~26.05	38년
4	03.29	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	1억 3,000만	35만	-	신규	24.04~26.04	34년
5	03.29	동부	구갈동	62.17㎡ / 19평	7층	5,000만	95만	-	신규	24.06~26.06	34년
6	03.28	강남마을자연앤(6단지) 2건	구갈동	118.23㎡ / 36평	18층	1억	150만	-	신규	24.03~26.03	22년
7	03.27	코오롱하늘채(5단지)	구갈동	102.66㎡ / 31평	1층	2,000만	130만	-	신규	24.04~26.04	22년
8	03.25	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	2,000만	65만	-	신규	24.03~26.03	34년
9	03.24	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	1,500만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	24.03~26.03	34년
10	03.22	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	1억 3,000만	35만	-	신규	24.05~26.05	34년
11	03.22	강남마을자연앤(4단지)	구갈동	84.89㎡ / 26평	12층	4,500만	120만	-	신규	24.04~26.04	22년
12	03.18	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	1,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	24.03~25.03	34년
13	03.16	강남마을자연앤(6단지) 2건	구갈동	118.23㎡ / 36평	14층	2억 3,000만	105만	-	신규	24.05~26.05	22년
14	03.15	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	2,000만	70만	-	신규	24.04~26.04	34년
15	03.12	한성2 2건	구갈동	47.50㎡ / 14평	6층	2,000만	65만	-	신규	24.04~26.04	33년
16	03.11	힐스테이트기흥	구갈동	84.95㎡ / 26평	8층	1억	180만	-	신규	24.03~26.03	8년
17	03.08	기흥역센트럴푸르지오 2건	구갈동	84.76㎡ / 26평	18층	5,000만	180만	-	신규	24.04~26.04	8년
18	03.06	기흥역더샵 3건	구갈동	84.98㎡ / 26평	30층	1억	180만	-	갱신		8년
19	03.06	기흥역더샵 3건	구갈동	84.98㎡ / 26평	30층	1억	180만	-	신규	24.04~26.04	8년
20	03.06	풍림(저층)	구갈동	47.82㎡ / 14평	3층	2,000만	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신	24.03~26.03	32년
21	03.06	한성1 9건	구갈동	46.99㎡ / 14평	3층	2,000만	65만	-	신규	24.03~26.03	34년
22	03.06	한성1 9건	구갈동	46.99㎡ / 14평	3층	2,000만	65만	-	갱신		34년
23	03.04	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	1,000만	55만	-	신규	24.05~26.05	34년
24	03.02	기흥역지웰푸르지오	구갈동	84.92㎡ / 26평	29층	2억 5,000만	100만	-	신규	24.04~26.04	9년
25	03.01	신명	구갈동	62.17㎡ / 19평	6층	5,000만	60만	-	신규	24.03~26.03	33년
26	03.01	기흥역센트럴푸르지오 2건	구갈동	84.76㎡ / 26평	3층	3,000만	138만	-	신규	24.03~26.04	8년
27	03.01	한성2 2건	구갈동	47.83㎡ / 14평	1층	2,000만	80만	-	신규	24.03~26.03	33년

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