경기도 용인시 기흥구

영덕동 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 155건 (순수월세 포함)

2023년 11월 경기 용인시 기흥구 영덕동 월세 중간은 보증금 6,272만원에 월 58만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 155건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역64건 가게2,035곳 인구48,564명 날씨 리포트평균 7.3℃ 초미세먼지19.03㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

6,272만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

86건

전체 대비 55.5%

갱신 계약

22건

전체 대비 14.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 47건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 32% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 50% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

6월

7월

8월

9월

123

10월

155

11월

10월 대비 계약 +26.0% 11월 계약 155건의 중간 보증금 6,272만

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 2,043만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 55건중간 보증금 4,638만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 64건중간 보증금 6억 500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 6억 8,600만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 5,000만

소형 13% 중소형 35% 중형 41% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광교풍경채어바니티중간 보증금 6억 500만중간 월세 58만원계약 54건

신규 54건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 54건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 54건 중 0%)

휴먼시아흥덕마을중간 보증금 3,572만중간 월세 16만원계약 33건 (구분 없음 28건)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)