경기도 용인시 수지구

풍덕천동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 3,784만 (1위) 66.2% 45건
동천동 8억 8,562만 (2위) 64.7% 38건
풍덕천동 현재 7억 5,088만 (3위) 59.7% 57건
상현동 7억 3,990만 (4위) 62.2% 78건
신봉동 7억 525만 (5위) 66.3% 24건
죽전동 6억 6,548만 (6위) 65.5% 62건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 57건
전월 대비 -54%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 5,088만
최저 1억 5,000만 최고 12억 5,000만
전세가율 59.7%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 13건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 29 / 16 / 12건

매매 가격

7억 5,088만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 12억 5,000만
7억 5,088만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,795만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
보원 59.721㎡
재건축연한
5억 3,000만
13층 · 1994년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.09)
09.28
동보 116.64㎡
재건축연한
8억 1,700만 ▲ +900만
16층 · 1995년 준공
직전 8억 800만 (2024.09)
09.28
진산마을삼성5차 114.0019㎡
11억 8,000만 ▲ +9,000만
11층 · 2003년 준공
직전 10억 9,000만 (2024.09)
09.28
수지삼성2차 59.9985㎡
재건축연한
6억 4,000만 ▼ -500만
2층 · 1995년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.09)
09.28
동부 59.61㎡
재건축연한
5억 7,000만 ▼ -2,300만
6층 · 1995년 준공
직전 5억 9,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

풍덕천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 9
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 70건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 210건
신규 계약 121건58%
갱신 계약 70건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (65%) 월세 74건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
105만원
보증금 1억
갱신
52만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

27.1%
갱신 70건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

74건
전체의 35%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
수지삼성4차 59.76㎡
갱신
전세 2억 9,000만
2층 · 1994년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
09.29
삼성1 134.97㎡
신규
전세 6억 2,000만
13층 · 1994년 준공
09.29
래미안수지이스트파크 84.98㎡
신규
전세 6억 8,000만
15층 · 2015년 준공
09.28
한국 84.36㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
7층 · 1995년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +6,250만
09.28
보원 59.721㎡
전세 2억 7,300만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
수지풍덕천한샘더랜드마크 15.5706㎡
신규
보증 1,000만 / 월 61만
10층 · 2018년 준공
09.28
e편한세상수지 84.717㎡
신규
보증 4억 / 월 140만
21층 · 2017년 준공
09.28
진영빌 27.833㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
7층 · 2015년 준공
09.28
라펠리스 13.9722㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,000만 / 월 13만
10층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +13만
09.28
수지삼성2차 59.9985㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.80℃
평균 최고기온
29.37℃
평균 최저기온
21.02℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.39 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.00 6.79 0.0292 0.0116
09.25 19.25 8.92 0.0248 0.0153
09.26 22.08 13.00 0.0320 0.0170
09.27 14.70 9.17 0.0250 0.0131
09.28 12.42 5.67 0.0357 0.0080
09.29 10.96 5.54 0.0348 0.0070
09.30 13.33 6.46 0.0293 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.73 / 21.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

풍덕천동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

풍덕천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍덕천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 7억 5,088만 · 전세 중간가 4억 7,795만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 70건 중 19건(27.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 59% (상승 13건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 5,088만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm