경기도 용인시 수지구

죽전동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 3,784만 (1위) 66.2% 45건
동천동 8억 8,562만 (2위) 64.7% 38건
풍덕천동 7억 5,088만 (3위) 59.7% 57건
상현동 7억 3,990만 (4위) 62.2% 78건
신봉동 7억 525만 (5위) 66.3% 24건
죽전동 현재 6억 6,548만 (6위) 65.5% 62건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 62건
전월 대비 -40%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 6억 6,548만
최저 4억 1,000만 최고 10억 700만
전세가율 65.5%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 19 / 33 / 10건

매매 가격

6억 6,548만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 10억 700만
6억 6,548만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 10억 700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,084만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대지마을현대홈타운3차2단지 84.942㎡
7억 500만 ▼ -1억 4,200만
1층 · 2003년 준공
직전 8억 4,700만 (2024.09)
09.30
도담마을한양수자인 59.9756㎡
5억 4,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2004년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.08)
09.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
6억 6,000만 ▼ -1,500만
19층 · 2004년 준공
직전 6억 7,500만 (2024.09)
09.28
동성1차 84.97㎡
6억 7,000만
12층 · 1997년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.09)
09.28
동성1차 60.0㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +6,500만
14층 · 1997년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.08)
직전최고 5억 8,750만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 71건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 159건
신규 계약 76건48%
갱신 계약 71건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (58%) 월세 67건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.8배
신규
115만원
보증금 6,000만
갱신
13만원
보증금 4,529만

갱신요구권 사용률

25.4%
갱신 71건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

67건
전체의 42%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
죽전현대1차 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,500만
15층 · 1999년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +5,500만
09.30
꽃메마을한라프로방스 123.19㎡
신규
전세 5억 7,000만
4층 · 2004년 준공
09.28
죽전퍼스트하임 132.27㎡
신규
전세 5억 2,000만
12층 · 1999년 준공
09.27
현암마을동성2차 84.99㎡
갱신·청구권
전세 5억
4층 · 1999년 준공
09.26
동성1차 60.0㎡
신규
전세 3억 7,000만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 120만
6층 · 2004년 준공
09.30
죽전현대1차 59.97㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 110만
7층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만
09.27
현암마을동성2차 84.99㎡
신규
보증 6,000만 / 월 160만
14층 · 1999년 준공
09.27
단대21드림하우스 14.75㎡
신규
보증 500만 / 월 56만
3층 · 2018년 준공
09.26
죽전역솔하임 25.829㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
10층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.80℃
평균 최고기온
29.37℃
평균 최저기온
21.02℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.39 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.13 4.29 0.0322 0.0067
09.25 14.25 8.25 0.0233 0.0113
09.26 16.46 9.67 0.0321 0.0141
09.27 12.29 6.04 0.0292 0.0075
09.28 9.46 4.17 0.0389 0.0034
09.29 8.96 3.88 0.0363 0.0029
09.30 9.96 4.88 0.0340 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.26 / 20.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

죽전동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 6억 6,548만 · 전세 중간가 4억 4,084만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 71건 중 18건(25.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 6억 6,548만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm