경기도 용인시 수지구

죽전동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 3,644만 (1위) 68.6% 54건
동천동 8억 9,947만 (2위) 67.8% 48건
상현동 7억 8,494만 (3위) 66.8% 80건
풍덕천동 7억 7,134만 (4위) 60.4% 81건
신봉동 7억 2,317만 (5위) 68.2% 46건
죽전동 현재 6억 7,015만 (6위) 68.2% 90건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 90건
전월 대비 +45%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 20건
매매 중간가 6억 7,015만
최저 4억 3,000만 최고 10억 4,000만
전세가율 68.2%
매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 90건
상승 17건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 36 / 32 / 22건

매매 가격

6억 7,015만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 10억 4,000만
6억 7,015만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,584만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
새터마을모아미래도 59.97㎡
5억 1,000만 ▼ -7,500만
10층 · 2005년 준공
직전 5억 8,500만 (2024.10)
10.31
현암마을동성2차 60.0㎡
5억 7,000만 ▼ -2,500만
17층 · 1999년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.10)
10.31
벽산블루밍1단지 59.97㎡
신고가
6억 8,000만 ▲ +3,500만
12층 · 1997년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.09)
직전최고 6억 6,000만 (2024.08)
10.31
꽃메마을한라신영프로방스 123.175㎡
신고가
10억 4,000만 ▲ +4,000만
3층 · 2004년 준공
직전최고 10억 (2024.06)
10.30
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
5억 2,700만 ▼ -3,800만
8층 · 2004년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 20
    거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 59건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 177건
신규 계약 107건60%
갱신 계약 59건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 122건 (69%) 월세 55건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
115만원
보증금 7,000만
갱신
59만원
보증금 4,872만

갱신요구권 사용률

35.6%
갱신 59건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 31%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
내대지마을건영캐스빌 84.5773㎡
신규
전세 4억 6,000만
18층 · 2004년 준공
10.30
더리버하임 59.94㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
10층 · 1999년 준공
10.30
e편한세상죽전프리미어포레 84.3672㎡
신규
전세 4억 6,000만
14층 · 2024년 준공
10.30
한신 84.83㎡
신규
전세 4억
6층 · 1998년 준공
10.29
벽산블루밍4단지 84.8㎡
갱신
전세 3억 8,600만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
도담마을우미린 59.9864㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
11층 · 2004년 준공
10.30
내대지마을죽전이편한세상 84.989㎡
신규
보증 2억 / 월 115만
14층 · 2003년 준공
10.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신규
보증 7,000만 / 월 160만
7층 · 2004년 준공
10.29
인현마을힐스테이트(7차2단지) 84.992㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 8,000만 / 월 120만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▲ +10만
10.26
벽산블루밍2단지 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 145만
4층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
20.71℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.00 11.46 0.0152 0.0162
10.26 14.17 8.67 0.0177 0.0124
10.27 20.96 12.50 0.0195 0.0129
10.28 27.00 16.08 0.0212 0.0107
10.29 10.75 5.50 0.0245 0.0106
10.30 22.00 12.58 0.0214 0.0188
10.31 25.91 14.26 0.0204 0.0168
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.07 / 17.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

죽전동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.2%

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죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 6억 7,015만 · 전세 중간가 4억 3,584만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 59건 중 21건(35.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 46% (상승 17건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 6억 7,015만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm