경기도 용인시 수지구

죽전동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9.4억 (1위) 69.0% 56건
동천동 9.0억 (2위) 68.2% 50건
상현동 7.8억 (3위) 67.0% 80건
풍덕천동 7.7억 (4위) 60.4% 83건
신봉동 7.2억 (5위) 68.5% 46건
죽전동 현재 6.7억 (6위) 67.9% 90건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 90건
전월 대비 +45%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.7억
최저 4.3억 최고 10.4억
전세가율 67.9%
매매 90건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 90건
상승 19건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 36 / 32 / 22건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.3억 10.4억
6.7억
매매가 밴드 4.3억 ~ 10.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
새터마을모아미래도 59.97㎡
5.1억 ▼ -7,500만
10층 · 2005년 준공
10.31
현암마을동성2차 60.0㎡
5.7억 ▼ -2,500만
17층 · 1999년 준공
10.31
벽산블루밍1단지 59.97㎡
신고가
6.8억 ▲ +3,500만
12층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
10.31
꽃메마을한라신영프로방스 123.175㎡
신고가
10.4억 ▲ +4,000만
3층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
10.30
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
5.3억 ▼ -3,800만
8층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 90건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 182건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 59건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 182건 중
111건 61%
갱신 계약 전체 182건 중
59건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 182건
전세 126건 (69%) 월세·반전세 56건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
115만원
보증금 0.7억
갱신
59만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

35.6%
갱신 59건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
내대지마을건영캐스빌 84.5773㎡
신규
전세 4.6억
18층 · 2004년 준공
10.30
e편한세상죽전프리미어포레 84.3672㎡
신규
전세 4.6억
14층 · 2024년 준공
10.30
한신 84.83㎡
신규
전세 4억
6층 · 1998년 준공
10.30
더리버하임 59.94㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
10층 · 1999년 준공
10.29
벽산블루밍4단지 84.8㎡
갱신
전세 3.9억
8층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
도담마을우미린 59.9864㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
11층 · 2004년 준공
10.30
내대지마을죽전이편한세상 84.989㎡
신규
보증 2억 / 월 115만
14층 · 2003년 준공
10.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신규
보증 0.7억 / 월 160만
7층 · 2004년 준공
10.29
인현마을힐스테이트(7차2단지) 84.992㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.8억 / 월 120만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▲ +10만
10.26
벽산블루밍2단지 59.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 145만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
20.71℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.26
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.00 11.46 0.0152 0.0162
10.26 14.17 8.67 0.0177 0.0124
10.27 20.96 12.50 0.0195 0.0129
10.28 27.00 16.08 0.0212 0.0107
10.29 10.75 5.50 0.0245 0.0106
10.30 22.00 12.58 0.0214 0.0188
10.31 25.91 14.26 0.0204 0.0168
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.07 / 17.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

죽전동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 59건 중 21건(35.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm