경기도 용인시 수지구

성복동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 현재 9억 3,644만 (1위) 68.6% 54건
동천동 8억 9,947만 (2위) 67.8% 48건
상현동 7억 8,494만 (3위) 66.8% 80건
풍덕천동 7억 7,134만 (4위) 60.4% 81건
신봉동 7억 2,317만 (5위) 68.2% 46건
죽전동 6억 7,015만 (6위) 68.2% 90건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 54건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 9억 3,644만
최저 5억 8,000만 최고 15억 2,000만
전세가율 68.6%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 18 / 36건

매매 가격

9억 3,644만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 15억 2,000만
9억 3,644만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 15억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 2,367만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
버들치마을성복힐스테이트1차 134.859㎡
9억 5,000만 ▲ +4,300만
8층 · 2011년 준공
직전 9억 700만 (2024.09)
10.31
성복역 서희스타힐스 84.092㎡
5억 8,000만 ▼ -1억 4,200만
18층 · 2018년 준공
직전 7억 2,200만 (2024.09)
10.31
버들치마을경남아너스빌1차 129.3796㎡
신고가
8억 ▲ +6,000만
2층 · 2007년 준공
직전 7억 4,000만 (2024.08)
직전최고 7억 5,500만 (2023.09)
10.30
버들치마을성복자이1차 124.858㎡
신고가
9억 4,000만 ▲ +4,500만
15층 · 2010년 준공
직전최고 8억 9,500만 (2024.07)
10.30
버들치마을성복자이1차 134.859㎡
9억 5,000만 ▼ -2,800만
15층 · 2010년 준공
직전 9억 7,800만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

성복동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 35건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 76건64%
갱신 계약 35건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (69%) 월세 37건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
75건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
170만원
보증금 1억 7,500만
갱신
136만원
보증금 2억 4,250만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 35건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 31%
평균 월세159만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
신규
전세 7억 4,000만
29층 · 2019년 준공
10.31
성복역 서희스타힐스 84.741㎡
신규
전세 5억 3,000만
13층 · 2018년 준공
10.31
벽산첼시빌2차 133.148㎡
신규
전세 5억 8,000만
17층 · 2002년 준공
10.31
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,730만
10층 · 2019년 준공
종전 4억 2,600만 → ▲ +2,130만
10.31
성복역롯데캐슬골드타운 99.9845㎡
신규
전세 9억 2,000만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
LG빌리지3 239.193㎡
갱신
보증 5억 / 월 80만
5층 · 2002년 준공
10.30
성동마을엘지빌리지2차 134.387㎡
신규
보증 5억 8,000만 / 월 100만
4층 · 2001년 준공
10.29
버들치마을성복힐스테이트1차 157.115㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
12층 · 2011년 준공
10.27
버들치마을경남아너스빌1차 101.9898㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 100만
5층 · 2007년 준공
10.26
버들치마을성복힐스테이트2차 137.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 5,000만 / 월 70만
17층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1억 5,000만 / 월세 ▼ -70만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
20.71℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.21 14.63 0.0139 0.0243
10.26 21.29 11.42 0.0157 0.0209
10.27 25.00 14.25 0.0222 0.0139
10.28 38.23 22.91 0.0213 0.0147
10.29 14.75 7.00 0.0231 0.0163
10.30 27.42 16.13 0.0218 0.0227
10.31 30.50 19.38 0.0171 0.0263
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.04 / 24.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

성복동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

성복동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 9억 3,644만 · 전세 중간가 6억 2,367만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 35건 중 15건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 9억 3,644만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm